Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 1974 wurde bereits freigestellt und ist kurzfristig beziehbar. Die Wohnung verfügt über ein modernisiertes Badezimmer sowie erneuerte Fenster, was zeitgemäßen Wohnkomfort bietet. Besonders hervorzuheben ist die kleine Loggia, von der Sie einen wunderschönen Blick ins Grüne genießen können.
Die Bodenbeläge der Wohnung empfehlen sich zur Erneuerung, sodass Sie die Räume nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können. Ein praktisches Kellerabteil sowie ein Stellplatz im Freien runden das Angebot ab.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die eine gepflegte Wohnung mit Potenzial in ruhiger und grüner Lage suchen.
Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Merkmale
Dachgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Loggia
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- weniger als 7 Wohneinheiten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
275000 €275.000 €
3.968,25 €/m²
Hausgeld
251 €251 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
299.942 €1
Kaufpreis
275.000 €
Kaufnebenkosten
24.942 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.125 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.625 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.817 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Süd, Rosenheim (83026)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in der charmanten Stadt Rosenheim, einer Mittelstadt im Alpenvorland mit etwa 64.400 Einwohnern, die als drittgrößte Stadt in Oberbayern nach München und Ingolstadt gilt. Die Immobilie liegt im Stadtteil Am Gries, nur 2 km westlich vom Stadtzentrum, und bietet somit ein städtisches Flair. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Bushaltestelle (200 m) sowie eine Autobahnauffahrt (4,3 km), die eine gute Verkehrsanbindung gewährleisten. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen drei Supermärkte und zwei Bäckereien in wenigen Gehminuten zur Verfügung. Durch die zentrale Lage und die gute Infrastruktur ist diese Dachgeschosswohnung ideal für alle, die das städtische Leben genießen möchten.
