Familientraum in Bad Lauchstädt: Flexibles Einfamilienhaus mit Gartenmöglichkeiten
Willkommen in diesem attraktiven Einfamilienhaus "Aura 125" in Bad Lauchstädt. Das moderne Haus überzeugt mit 125 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, und bietet ausreichend Platz für Familien mit Kindern. Die durchdachte Raumaufteilung inkludiert ein helles Wohnzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ermöglichen. Der großzügige Garten bietet Raum für kreative Gestaltung und unvergessliche Familienmomente. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorteilen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
686 m² Grundstück
Das Einfamilienhaus "Aura 125" besticht durch eine hochwertige Ausstattung, die modernen Anforderungen gerecht wird. Die Fußbodenheizung und die energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgen für ein behagliches Wohnklima. Das massive Mauerwerk garantiert eine lange Lebensdauer und optimalen Wärmeschutz. Hochwertige Klimaschutzfenster mit 3-fach Verglasung laden viel Tageslicht ein und minimieren den Energieverbrauch. Zusätzliche Merkmale wie Rollläden, eine schlüsselfertige Ausführung, sowie die Vorrüstung für E-Autos und Photovoltaik runden das Gesamtpaket ab.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
304755 €304.755 €
2.438,04 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
336.968 €1
Kaufpreis
304.755 €
Kaufnebenkosten
32.213 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.571 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.238 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.880 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.524 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schafstädt, Bad Lauchstädt (06246)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Bad Lauchstädt ist eine familienfreundliche Gemeinde, umgeben von viel Grün und ideal für aktive Familien. In der Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu Restaurants und Freizeitangeboten. Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, die Anbindung an den Stadtverkehr ist hervorragend. Anbindung an größere Städte: Halle (Saale) ist in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, was zusätzliche Möglichkeiten für Berufspendler eröffnet. Anbindung an Autobahnen: Die A14 ist in etwa 15 Minuten erreichbar, ideal für schnelle Verbindungen. Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der angegebene Preis beinhaltet den Preis für das Grundstück und für das Haus zuzüglich Kauf -und Baunebenkosten.
Town & Country Haus ist Deutschlands meistgebautes Massivhaus.
Überzeugen Sie sich selbst:
Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: . 14 Monate Festpreisgarantie . Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) . TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag . FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung . Kostenkontrolle schon bei der Planung
Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit:
. Bauzeitgarantie . 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto . Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung . Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt . Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter . Energieausweis für Ihr Haus
Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau . Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR . 20-Jahre Notfall-Hilfeplan
Wir bauen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - sprechen Sie uns an
Stichworte
2 Etagen
