Arbeiten im Neckarbogen - repräsentative Büro- & Showroomfläche in Bestlage
Moderne BÜRO- & Showroomfläche im Neckarbogen - flexibel, repräsentativ, durchdacht.
Inmitten des gefragten Neubauquartiers Neckarbogen in Heilbronn steht diese moderne und hochwertig ausgeführte Büro- bzw. Showroomfläche zur Vermietung. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines architektonisch ansprechenden Neubaus (Baujahr 2018) und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen mit Anspruch an Standort, Struktur und Arbeitsqualität.
Die ca. 149 m² große Fläche überzeugt durch einen offenen, lichtdurchfluteten Grundriss mit urbanem Loft-Charakter und sichtbarer Deckenführung. Ergänzt wird der offene Arbeitsbereich durch einen separat abgetrennten Büroraum, der sich ideal als Einzelbüro, Rückzugsort oder konzentrierter Arbeitsplatz eignet.
Zusätzlich steht ein separater Aufenthalts- bzw. Besprechungsraum zur Verfügung, der flexibel als Meetingraum, Teamzone oder Pausenbereich genutzt werden kann. Diese klare funktionale Gliederung ermöglicht effiziente Arbeitsabläufe und schafft zugleich Raum für Austausch und Konzentration. Eine funktional integrierte Teeküche ist vorhanden. Zwei separate WCs stehen für Mitarbeitende und Besucher zur Verfügung.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Lager- und Archivfläche und ergänzt die Einheit funktional.
Parkmöglichkeiten stehen im gegenüberliegenden Parkhaus zur Verfügung.
Der Standort im Neckarbogen verbindet modernes Arbeiten, innovative Unternehmen und hohe Aufenthaltsqualität. Die Nähe zur Innenstadt, zum Bildungscampus sowie die sehr gute Verkehrsanbindung machen diese Fläche besonders attraktiv für zukunftsorientierte Nutzer.
IDEAL GEEIGNET FĂśR: + BĂĽro- und Verwaltungsnutzung + Agenturen & kreative Unternehmen + Beratungs- und Dienstleistungsunternehmen + Start-ups & innovative Konzepte + Kombination aus BĂĽro & Kundenbereich + Showroom-Konzepte
VerfĂĽgbar ab 01.06.2026 | Mindestmietdauer 5 Jahre
3 Nettokaltmieten zzgl. MwSt. Bei Abschluss eines Mietvertrages ist vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Monatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen.
Kaution
7800 €7.800 €
Lage
Heilbronn (74076)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Büro- bzw. Gewerbefläche befindet sich im modernen Stadtquartier Neckarbogen in Heilbronn - einem der dynamischsten und am stärksten wachsenden Standorte der Stadt.
Die Lage profitiert von der unmittelbaren Nähe zur Josef-Schwarz-Schule, der Experimenta sowie zum Bildungscampus, die den Neckarbogen als zukunftsorientierten Standort prägen.
Der Neckarbogen zeichnet sich durch seine preisgekrönte Architektur, Grün- und Wasserflächen sowie eine hohe Lebens- und Arbeitsqualität aus. Hier verbinden sich urbanes Arbeiten, Wohnen und Freizeit in einer attraktiven, zukunftsorientierten Quartiersentwicklung, die 2019 mit der Bundesgartenschau nachhaltig geprägt wurde.
Ă–ffentliche Verkehrsanbindung sehr gut, z. B. Richtung Hauptbahnhof und Innenstadt.
Parkmöglichkeiten im nahgelegenen Parkhaus sorgen für Komfort bei Mitarbeitenden und Besuchern.
Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zur Innenstadt, zum Bahnverkehr und zu weiterführenden Bildungs- und Freizeitangeboten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen die Fläche im Rahmen einer persönlichen Besichtigung nach vorheriger Terminvereinbarung vor und beantworten Ihre Fragen zur Nutzung und Gestaltung. **************** Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und wurden nach bestem Wissen erstellt. Änderungen, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. ****************
Stichworte
Sonstiges: frei werdend
