Für Sie und Ihre Familie! Neubau-Mittelreihenhaus in Henstedt-Ulzburg!
Voraussichtliche Fertigstellung im März 2026!
Das Mittelreihenhaus befindet sich in einer Reihenhausanlage mit insgesamt drei Einheiten und zeichnet sich durch qualitative Bauweise und eine moderne Ausstattung aus. Es handelt sich um einen Neubau, der Ihnen eine energieeffiziente und nachhaltige Wohnlösung bietet.
Das Mittelreihenhaus verfügt über drei Vollgeschosse und bietet mit einer Wohn- und Nutzfläche von insgesamt 153,44 m² ausreichend Platz für eine komfortable Lebensgestaltung für Sie und Ihre Familie.
Der Grundriss des Hauses ist optimal auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten. Mit fünf Zimmern haben Sie ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die beiden Bäder und das Gäste-WC sind hochwertig ausgestattet und bieten Ihnen viel Komfort.
Große bodentiefe Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre im gesamten Haus. Eine Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme in allen Räumen. Es wird eine Luft-Wasser-Wärmepumpe eingebaut.
Zu jeder Reihenhauseinheit gehören zwei PKW-Stellplätze, sodass Sie Ihre Fahrzeuge direkt am Haus parken können.
Die Lage des Mittelreihenhauses bietet Ihnen eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe. Die Reihenhausanlage befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet Ihnen dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Stadtteile.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein modernes und familienfreundliches Endreihenhaus zu erwerben. Lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot überzeugen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung.
Merkmale
164 m² Grundstück
Kein Keller
Garten
Terrasse
- Massivbauweise / Verblendmauerwerk - Fußbodenheizung im gesamten Haus - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Bodentiefe Fenster auf allen drei Geschossen - Zwei Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC - Terrasse in südlicher Ausrichtung - Zwei PKW-Stellplätze pro Reihenhaus
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2023
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
528000 €528.000 €
3.441,08 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. ges. MwSt.*
Geschätzte Gesamtkosten
585.446 €1
Kaufpreis
528.000 €
Kaufnebenkosten
57.446 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.920 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
34.320 €
Provision für Käufer (2,38%)
12.566 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.640 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Henstedt-Ulzburg (24558)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Henstedt-Ulzburg liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und gehört zur Metropolregion Hamburg. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre idyllische Umgebung, die Nähe zur Natur und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Die Immobilie befindet sich in einer Nebenstraße. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch für Freizeitaktivitäten ist gesorgt: Sportvereine, Fitnessstudios und Grünflächen bieten Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Henstedt-Ulzburg verfügt über ein breites Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Zudem gibt es in der Umgebung eine gute Auswahl an Spielplätzen und Parks. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Über die Autobahn A7 gelangen Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte wie Hamburg, Neumünster oder Kiel. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Busse und Bahnen ermöglichen Ihnen eine problemlose Mobilität in der gesamten Region. Voraussichtlich steht ab 2025 ein S-Bahn-Anschluss zur Verfügung. Wenn Sie die Natur lieben, werden Sie von der Umgebung begeistert sein. Henstedt-Ulzburg bietet zahlreiche Naherholungsgebiete und grüne Oasen. Der nahegelegene Henstedter Moorpark oder der Wildpark Eekholt laden zu entspannenden Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und dem Alltagsstress entfliehen. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Norderstraße 7 in Henstedt-Ulzburg ein attraktiver Wohnort für Familien und alle, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Lage suchen, ist. Mit einer exzellenten Infrastruktur, einer grünen Umgebung und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten bietet dieser Standort eine hohe Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
*2,38 % inkl. ges. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe (2,38 %) mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
