2 Zimmer • 80 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.06.2026
Wohnung zur Miete
900 €
2 Zimmer • 80 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.06.2026
Gepflegte Dachgeschoßwohnung mit traumhaftem Ausblick
Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihren besonderen Charme, eine moderne Ausstattung sowie einen traumhaften Ausblick ins Bergische Land. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Drei-Parteien-Haus, das im Jahr 2002 um die Dachgeschosswohnung erweitert wurde.
Der helle Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zum Balkon, von dem aus Sie einen wunderschönen Weitblick in die grüne Umgebung genießen können. Eine neuwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein.
Alle Räume sind mit pflegeleichten Fliesenböden ausgestattet und verfügen über eine angenehme Fußbodenheizung. Die Beheizung erfolgt energieeffizient über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Zusätzlichen Stauraum bieten diverse praktische Einbauschränke sowie zwei kleine Abstellkammern innerhalb der Wohnung.
Optional können zwei Carports für jeweils 50,00 € monatlich angemietet werden.
Die Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 300,00 € beinhaltet neben den üblichen Nebenkosten eine Vorauszahlung für den in der Wohnung genutzten Strom.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung mit moderner Ausstattung verbinden möchten.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
3. Geschoss
Einbauküche
Balkon
2 Stellplätze: 2 Carports
- Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung in allen Räumen - Geflieste Böden - Neuwertige Einbauküche mit Herd, Spülmaschine, Kühlschrank und separatem Gefrierschrank - Bad mit Wanne und Dusche - Gäste-WC - SAT-Anlage - 2 Abstellkammern - Carport kann optional gemietet werden
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2002
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
1.200 €
Kaltmiete
11,25 €/m²
900 €
Nebenkosten
300 €
Kaution
2700 €2.700 €
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze
Lage
Steinenbrück, Overath (51491)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Overath-Großhurden und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit hohem Erholungswert. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Wäldern und einer lockeren Wohnbebauung - ideal für Naturliebhaber und alle, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten.
Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer guten Anbindung an das Zentrum von Overath sowie an die Städte Köln und Bergisch Gladbach. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
