Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Spielstraße in Dortmund-Derne, eingebettet in die ortstypische Zechenhausbebauung mit alten Baumbestand am Straßenrand.
Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen auf ca. 74 m² und durch eine geschickte Aufteilung wirkt die Fläche tatsächlich größer.
Im Erdgeschoss befindet sich ein zentraler Essbereich - von da ist das Wohnzimmer, die Küche, der Flur und die überdachte Terrasse begehbar. Das Tageslichtbad befindet sich hinter der Küche.
Das Obergeschoss verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer.
Das Dachgeschoss ist zusätzlich mit einer wohnlichen Nutzfläche ausgebaut, verfügt über ein großes Fenster und einen sanitären Anschluss. Im Keller ist Platz für die Heizung, die Waschmaschine, eine Werkbank und Vorratsregale. Direkt ans Haus schließt sich ein Abstellraum für Gartengeräte oder weitere Vorräte an.
Das Grundstück hat eine Größe von insgesamt ca. 255 m² - inkl. Garten, Weg und Carport.
Im hinteren Bereich des Grundstücks ist ein Sommergartenhaus für die Sonnenstunden im Jahr vorhanden. Dahinter befindet sich der Carport, der über einen kleinen Weg vom Grundstück direkt zu erreichen ist.
2019 wurde eine neue Gaszentralheizung in das Haus eingebaut. Es wurde ein Wärmeliefervertrag (inkl. Heizung und Warmwasserspeicher) abgeschlossen, dieser hat noch eine Laufzeit von 8 Jahren und kann von Ihnen übernommen werden.
Die Müser-Siedlung ist ein wichtiges Zeugnis der Dortmunder Industriegeschichte, als die Stadt ein Zentrum der Kohle- und Stahlindustrie war. Sie Teil der Route der Industriekultur und es wurde als erhaltungswürdig von der Stadt Dortmund eingeschätzt. Aus diesem Grund gibt es Gestaltungssatzungen für diese Siedlung.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
255 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1908
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
250000 €250.000 €
3.378,38 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
280.175 €1
Kaufpreis
250.000 €
Kaufnebenkosten
30.175 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.750 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.925 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Derne, Dortmund (44329)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dortmund, eine Großstadt im östlichen Ruhrgebiet, bietet ein vielfältiges städtisches Flair und ist Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr mit rund zehn Millionen Einwohnern.
In diesem städtischen Umfeld befindet sich das Reihenmittelhaus im Stadtteil Derne. Die Immobilie liegt ungefähr 7,7 km nordöstlich vom Stadtzentrum und bietet somit eine gute Balance zwischen städtischem Flair und ruhiger Wohnlage.
Für den täglichen Bedarf sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte fußläufig erreichbar. Bushaltestellen und eine Zugstation sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die BAB ist nur ca. 5 Autominuten entfernt.
Familien finden in der Nähe verschiedene Schulen und Kindergärten, die fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für die Gesundheit stehen verschiedene Arztpraxen und Apotheken in der Nähe zur Verfügung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihr Ansprechpartner: Thomas Scheidle, Tel. 02306-105-5481 oder 105-5482 Graf-Adolf-Straße 39, 44532 Lünen E-Mail: immocenter@sparkasse-adl.de
Unsere Öffnungszeiten: Montag und Mittwoch von 8.30 Uhr bis 12.30 Uhr und von 14.00 Uhr bis 16.00 Uhr Dienstag und Donnerstag von 8.30 Uhr bis 12.30 Uhr und von 14.00 Uhr bis 18.00 Uhr Freitag von 8.30 Uhr bis 12.30 Uhr Weitere Termine nach Vereinbarung. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
