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Merkmale
236 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Keller
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Details auf einen Blick:
- Fenster überwiegend isolierverglast - Fenster teilweise einfachverglast - Gaszentralheizung - schicke Einbauküche mit Elektrogeräten - gute Infrastruktur - Tageslicht-Bad - pflegeleichter Laminatboden - geräumiger Teilkeller - beständige Klinkerfassade - geräumiges Wohnhaus - stilvolle Bruchsteinfassade - und vieles mehr
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1938
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
249900 €249.900 €
1.267,43 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
280.064 €1
Kaufpreis
249.900 €
Kaufnebenkosten
30.164 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.749 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.244 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.921 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stolberg (52222)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
52222, Stolberg
Die Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Straße in Stolberg - ideal für ein harmonisches Leben im Mehrgenerationen-Haushalt. Die Umgebung besticht durch eine gute Versorgung mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs und vielseitigen Freizeitangeboten, die für jede Generation ansprechend sind.
Die Nähe zu mehreren Spielplätzen bietet den jüngeren Familienmitgliedern zahlreiche Möglichkeiten zum Spielen und Toben. Auch Kindergärten sind in unmittelbarer Umgebung. Für Schulkinder gibt es mehrere gut erreichbare Schulen, darunter die Grundschule Hermannstraße und das Ritzefeldgymnasium.
Für sportliche Aktivitäten und Freizeitspaß für alle Generationen sorgen das nahegelegene Sportcenter und das Freizeitgelände der Stolberger Turngemeinde. Auch der Sayette-Garten ist ein idealer Ort für entspannte Spaziergänge im Grünen und gemeinschaftliche Erholung.
Die medizinische Versorgung ist durch Spezialkliniken und Ärzte in der Umgebung sichergestellt. Apotheken wie das Gesundheitszentrum KLEIS sowie kulturelle Einrichtungen wie das Kulturzentrum Frankental und das Museum Zinkhütter Hof sind ebenfalls schnell erreichbar, was besonders älteren Familienmitgliedern zugutekommt.
Öffentliche Verkehrsmittel sind leicht zugänglich, mit mehreren Bushaltestellen und der Bahnstation Stolberg Mühlener Bahnhof in der Nähe. Die gute Anbindung an den ÖPNV ermöglicht eine bequeme Mobilität ohne Auto. Wer dennoch auf das Auto angewiesen ist, findet Parkplätze und ein Parkhaus in der näheren Umgebung.
Die Anbindung an die Autobahnen bieten Flexibilität für Berufspendler und Reisende.
Diese Wohnlage erfüllt alle Voraussetzungen für ein erfülltes Leben im Mehrgenerationen-Haushalt: von Bildungs- und Freizeitangeboten über Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Weitere Informationen
Sonstiges
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