Sonstiges zum Kauf

499000 €499.000 €

10 Zimmer  •  285 m²  •  887 m² Grundstück

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Spork-Eichholz, Detmold (32760)

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Arbeiten. Wohnen. Investieren.
Wohn- und Geschäftshaus mit leerstehender Gewerbefläche & laufenden Mieteinnahmen - Detmold

Sie suchen eine Immobilie, die Eigennutzung, Gewerbe und Kapitalanlage intelligent verbindet?
Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen genau diese Kombination - mit klarer Struktur und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.

Gewerbe mit Potenzial
Im Souterrain befindet sich ein Ladenlokal mit Lagerräumen, das derzeit leerstehend ist und somit sofort zur eigenen Nutzung oder Neuvermietung zur Verfügung steht.

Gewerbefläche: ca. 176 m²
Ideal für:
- Einzelhandel
- Büro / Praxis
- Dienstleistung
- Lager- oder Ausstellungsfläche

Zusätzlich befinden sich hier die Heizungsanlage, weitere Lagerflächen sowie die Waschküche.

Wohnen & Mieteinnahmen kombinieren
Erdgeschoss:
ca. 140 m² Wohnfläche, aktuell eigengenutzt - ideal zur Selbstnutzung

1. Obergeschoss:
ca. 145 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei Wohnungen, vermietet

Laufende Mieteinnahmen aus dem Wohnbereich bei gleichzeitiger Eigennutzung oder Weitervermietung der Gewerbefläche.

Zusätzlich steht ein ausgebauter Dachboden zur Verfügung.

Eine Immobilie für Unternehmer, Selbstständige oder Kapitalanleger, die Wohnen, Arbeiten und Rendite an einem Standort bündeln möchten - mit leerstehender Gewerbefläche und bestehenden Mieteinnahmen.

Nutzen Sie das Potenzial dieses vielseitigen Gebäudes.
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt persönlich vor.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.7.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 153.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Bitte beachten Sie, dass bei einer erfolgreichen Vermittlung durch uns ein Maklerhonorar in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis fällig wird und sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer in dieser Höhe zu zahlen ist.

Gern können Sie bei uns einen virtuellen 360° Rundgang anfordern.

Die hier angegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden nicht von uns überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Für weitere interessante, zum Teil noch unveröffentlichte Immobilienangebote, besuchen Sie unsere Website
www.tm-immobilien-paderborn.de
Dort finden Sie alle aktuellen Immobilien in einer übersichtlichen Kartendarstellung schnell und auf einem Blick. Stichworte Nutzfläche: 176,00 m², Gesamtfläche: 460,00 m², vermietbare Fläche: 460,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Dachbodenfläche: 100,00 m², beheizbare Fläche: 460,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen