Modernes Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Büro - sofort beziehbar
Dieses moderne Einfamilienhaus mit Büro im Untergeschoss aus dem Baujahr 2012 überzeugt durch eine durchdachte Architektur, helle Räume und eine hochwertige technische Ausstattung. Mit einer Gesamtfläche von ca. 200 m² inklusive überdachter Terrasse bietet die Immobilie großzügigen Platz für Familien und ideale Voraussetzungen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verbinden.
Der großzügige Eingangsbereich bietet viel Platz für eine Garderobe und führt in den Flur mit Gäste-WC sowie in das schallentkoppelte Treppenhaus. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit ca. 55 m². Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Kamin im Wohnzimmer schafft zusätzliche Behaglichkeit. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die überdachte, beschattete und belichtete Terrasse, die den Wohnraum ideal erweitert.
Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Kinderzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit abgetrennter Dusche, separatem WC und Bidet. Das Elternschlafzimmer verfügt über eine separate Ankleide und bietet zusätzlichen Komfort.
Das Untergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Hier befinden sich ein großzügiges Büro, ein Haustechnikraum, ein Keller- bzw. Abstellraum sowie ein Saunaraum mit Dusche und Toilette, der zum Entspannen einlädt.
Beheizt wird das Haus über eine Dimplex Luftwärmepumpe, die neben effizientem Heizen auch eine Kühlfunktion für heiße Sommertage ermöglicht und so für ein angenehmes Raumklima sorgt. Zusätzlich verfügt das Haus über eine zentrale Staubsaugeranlage.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Doppelgarage sowie drei Stellplätze direkt vor dem Haus. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, die großzügig wohnen möchten und gleichzeitig die Möglichkeit schätzen, Arbeiten und Wohnen im eigenen Haus zu kombinieren.
Merkmale
Bezug: Sofort verfügbar
536 m² Grundstück
Keller
offener Kamin
Terrasse
4 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Sauna
Ausstattungsmerkmale:
+ Baujahr 2012 + Gesamtfläche ca. 200 m² inkl. überdachter Terrasse + Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit ca. 55 m² + Kamin im Wohnzimmer + Überdachte, beschattete und belichtete Terrasse + Großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe + Schallentkoppeltes Treppenhaus + Elternschlafzimmer mit separater Ankleide + Zwei Kinderzimmer im Obergeschoss + Badezimmer mit Dusche, separatem WC und Bidet + Saunaraum mit Dusche und Toilette im Untergeschoss + Großes Büro im Untergeschoss - ideal für Homeoffice oder selbstständige Tätigkeit + Keller- / Abstellraum und Haustechnikraum + Fußbodenheizung + Dimplex Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion + Zentrale Staubsaugeranlage im gesamten Haus + Doppelgarage + 3 Stellplätze vor dem Haus
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2012
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HaustypKfW 70
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
829000 €829.000 €
4.145 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
916.625 €1
Kaufpreis
829.000 €
Kaufnebenkosten
87.625 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.435 €
Grunderwerbsteuer (5%)
41.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
29.595 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zimmern, Zimmern ob Rottweil (78658)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Zimmern ob Rottweil und bietet eine angenehme, familienfreundliche Umgebung mit hoher Wohnqualität.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die gute Verkehrsanbindung an die B27 und die A81 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Rottweil, Villingen-Schwenningen und Tuttlingen.
Zudem laden Spazier- und Radwege in der Umgebung zu Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihre Finanzierung - flexibel, unabhängig und transparent!
Wir kooperieren mit über 400 Banken und Finanzierungsanbietern und prüfen auf Wunsch im Vorfeld Ihre Finanzierungschancen. So erhalten Sie schnell einen klaren Überblick über Ihre Möglichkeiten und die passende Finanzierungslösung.
Dabei handeln wir ausschließlich in Ihrem Interesse - unabhängig von einzelnen Banken oder Kreditinstituten. Ihre Ziele stehen für uns an erster Stelle!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.56, Distanz zur Grundschule: 1.28, Distanz zur Realschule: 1.92, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.99, Distanz zum Gymnasium: 1.71, Distanz zum Flughafen: 9.03, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.76, Distanz zur Autobahn: 2.12, Distanz zum Bus: 1.79, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.63, Distanz zur Hauptschule: 0.41
