Wohnung zum Kauf provisionsfrei 569.400 € 3 Zimmer 87,6 m² Rieselfeld Freiburg im Breisgau 79111

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
569400 €
6.501 €/m²
3 Zimmer • 87,6 m²

Kapitalanlage - Gepflegte 3- und 4-Zimmer Wohnungen in Freiburg-Rieselfeld

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohnungen

Folgende Wohnungen stehen zur Verfügung:

Wohnung 1 - EG
3-Zimmer ca. 87,59 m² - € 569.400,00 zzgl. TG-Stellplatz € 30.000,00
vermietet € 1.022,50 p. m. zzgl. NK

Wohnung 3 - 1. OG
3-Zimmer ca. 83,84 m² - € 561.800,00 zzgl. TG-Stellplatz € 30.000,00
vermietet € 954,00 p. m. zzgl. NK

Wohnung 4 - 1. OG
4-Zimmer ca. 106,25 m² - € 632.200,00 zzgl. TG-Stellplatz € 30.000,00
vermietet € 1.405,00 p. m. zzgl. NK

Wohnung 5 - 2. OG
3-Zimmer ca. 83,84 m² - € 570.200,00 zzgl. TG-Stellplatz € 30.000,00
vermietet € 940,00 p. m. zzgl. NK

Wohnung 6 - 2. OG
4-Zimmer ca.106,25 m²- € 667.300,00 zzgl. TG-Stellplatz € 30.000,00
vermietet € 1.295,00 p. m. zzgl. NK

Wohnung 7 - 3. OG
3-Zimmer ca. 83,84 m² - € 582.700,00 zzgl. TG-Stellplatz € 30.000,00
vermietet € 1.029,00 p. m. zzgl. NK

Wohnung 8 - 3. OG
4-Zimmer ca. 106,25 m²- € 695.900,00 zzgl. TG-Stellplatz € 30.000,00
vermietet € 1.298,00 p. m. zzgl. NK

Ausstattung:

Parkett- und Fliesenböden
Fußbodenheizung
Tageslichtbäder mit Dusche und Badewanne / Handtuchwärmekörper
Gäste-WC mit Dusche bei den 4-Zimmer Wohnungen
Abstellraum
Terrasse und Gartenanteil bzw. Balkon
Personenaufzug
Kellerraum / Trockenraum / Fahrradabstellplatz
TG-Stellplatz
u. v. m.

Für die vermieteten Wohnungen besteht ein Sonderkündigungsschutz für die Mieter von 5 Jahren.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Garten
Terrasse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2008
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

569400 €

6.500,74 €/m²

Preis pro Stellplatz

30000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; Keine Käuferprovision

Geschätzte Gesamtkosten

609.258 €1

Kaufpreis

569.400 €

Kaufnebenkosten

39.858 €

Notarkosten (1,5%)

8.541 €

Grunderwerbsteuer (5%)

28.470 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.847 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rieselfeld, Freiburg im Breisgau (79111)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Rieselfeld in Freiburg
Der Stadtteil im Westen von Freiburg, ist eine lebendige Gemeinschaft, die an ein Naturschutzgebiet grenzt.
Mit drei Schulen - einer Grundschule, einem Gymnasium und einer Waldorfschule - bietet es eine vielfältige Bildungslandschaft.
Dank seiner Tempo-30-Zonen ist es sicher für alle Bewohner und Besucher.
Der gesamte Stadtteil ist rollstuhl- und kinderwagenfreundlich gestaltet, mit barrierefreien Wegen und Einrichtungen.
Hier finden sich auch zahlreiche Arztpraxen und Einkaufsmöglichkeiten, die die Bedürfnisse der Gemeinschaft abdecken.
Das Rieselfeld bietet nicht nur eine idyllische Umgebung, sondern auch eine gute Anbindung an das Zentrum von Freiburg, das in nur 15 Minuten erreichbar ist. Mit drei Straßenbahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe ist es einfach, sich innerhalb der Stadt zu bewegen und alle Annehmlichkeiten zu nutzen, die Freiburg zu bieten hat.

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Über den Anbieter

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