Die 40,8 qm große barrierefreie 1,5 Zimmer-Wohnung mit Terrasse und 18qm Gartenanteil liegt im Innenhof in Südausrichtung.
Der Neubau hat einen Energiebedarfswert von 42,9 kWh (m2a)
Kaution: 3 Nettokaltmieten
Fußbodenheizung, hochwertiges Eichenparkett, zeitlose rutschhemmende Fliesen, prämierte Badkeramik gehören in der Berliner Allee 94 zum Standard und sorgen für eine behagliche Atmosphäre, welche Stil, Qualität und Komfort harmonisch vereint. Dank der teils bodentiefen Fenster genießen Sie viel Tageslicht, welches Ihr Zuhause in eine helle und friedliche Oase verwandelt.
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Barrierefrei
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Terrasse
Gartenanteil
Fußbodenheizung, hochwertiges Eichenparkett, zeitlose rutschhemmende Fliesen sorgen für eine behagliche Atmosphäre.
Dank der bodentiefen Fenster genießen Sie viel Tageslicht, welches Ihr Zuhause in eine helle und friedliche Oase verwandelt.
Zusätzlich bieten Schallschutzfenster mit Wärmeschutzverglasung eine ruhige und angenehme Atmosphäre. Eine Video-Gegensprechanlage sorgt für Sicherheit und Komfort.
Die Erwärmung der Fußbodenheizung und Warmwasser erfolgt durch eine Hybridheizung. Dieses System kombiniert eine Wärmepumpe mit einem Gas-Brennwertgerät und einer intelligenten Steuerung, die stets die wirtschaftlichste und umweltfreundlichste Heizoption wählt. Somit werden Heizkosten gesenkt und Ihr Zuhause maximal effizient beheizt.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
1.380 €
Kaltmiete
28,78 €/m²
1.180 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kaution
keine Angabe
Lage
Berliner Allee 94, Weißensee, Berlin (13088)
Der Berliner Allee ist geprägt von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit wichtiger Ziele in der Stadt. Die Straßenbahn bringt Sie in wenigen Minuten direkt zum pulsierenden Alexanderplatz sowie zu den S- und U-Bahnhöfen in der Schönhauser und Prenzlauer Allee. Den Prenzlauer Berg mit seiner kreativen Fülle an Restaurants und Cafés erreichen Sie mit der Tram in weniger als 10 Minuten. Der Flughafen Berlin Brandenburg ist mit dem Auto nur ca. 30 Minuten entfernt. Der nahegelegene Park am Weißensee lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Besinnung und Erholung ein. Im Strandbad Weißensee können Sie Urlaubsfeeling genießen. Weitere Seen, wie der idyllische Obersee mit Park sowie der Orankesee mit Strandbad sind in weniger als 10 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.
