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895.000 €
4 Zimmer  â€˘  131 m²
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Maisonette zum Kauf
895000 €
6.832 €/m²
4 Zimmer  â€˘  131 m²

Jeden Tag Meer - eine Wohnung fĂĽr besondere AnsprĂĽche

Exklusives Wohnen in traumhafter KĂĽstenlage
Der Ferienwohnpark Dünenhof präsentiert sich als außergewöhnliche Immobilie an der begehrten Ostseeküste und vereint höchste Wohnqualität mit einem einzigartigen Ambiente. Eingebettet in eine ruhige, naturnahe Umgebung und umgeben von hohen, gewachsenen Bäumen, bietet diese exklusive Ferienwohnanlage ein hohes Maß an Privatsphäre, Ruhe und Wertbeständigkeit.
Architektur & AuĂźenanlagen
Die Anlage besteht aus drei stilvollen Wohnhäusern mit insgesamt 11 hochwertig gestalteten Eigentumswohnungen. Die harmonische Architektur aus klassischem Rotklinker, natürlichen Holz-Elementen und naturbelassenem Stein verleiht dem Dünenhof seinen unverwechselbaren, zeitlosen Charakter.
Die liebevoll angelegte Gartenlandschaft mit malerischem Wasserlauf, gepflegten Grünflächen, Terrassen und Balkonen schafft eine idyllische Atmosphäre und unterstreicht den exklusiven Anspruch dieser Ferienwohnanlage.
Apartments & Ausstattung
Die Wohnungen bieten eine gelungene Mischung aus Erdgeschosseinheiten und Maisonetten und überzeugen mit durchdachten Grundrissen sowie individueller Gestaltung. Dazu gehören z.B. ein eigener privater Eingang je Wohneinheit, zwei PKW-Stellplätze pro Wohnung sowie hochwertige Materialien und eine wohnliche Atmosphäre. Jede Wohnung trägt die persönliche Handschrift ihrer Eigentümer und vermittelt ein einzigartiges Wohngefühl - ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder Ferienvermietung.

Merkmale

  • Bezug: nach Vereinbarung
  • EinbaukĂĽche
  • 2 Stellplätze: 2 AuĂźen-Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse
  • möbliert

Grundrisse

Grundrisse
1 / 2

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr2002
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
895000 €
6.832,06 €/m²
Hausgeld
653 €
Provision für Käufer
3,57%
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
998.551 €1
Kaufpreis
895.000 €
Notarkosten (1,5%)
13.425 €
Grunderwerbsteuer (6%)
53.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
31.951 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Wustrow (18347)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das traditionsreiche Ostseebad Wustrow liegt idyllisch auf dem Fischland-Darß-Zingst und zählt zu den begehrtesten Urlaubsorten an der mecklenburgischen Ostseeküste. Eingebettet zwischen der Ostsee und dem Bodden verbindet Wustrow maritimes Flair, ursprüngliche Natur und eine gewachsene Infrastruktur auf besonders harmonische Weise.
Der feinsandige Ostseestrand ist fußläufig, in nur 50 m Entfernung, erreichbar und lädt zu ausgedehnten Strandspaziergängen, Badevergnügen und Wassersport ein. Gleichzeitig bietet der nahegelegene Bodden ideale Bedingungen für Segler, Surfer und Naturliebhaber.
Wustrow blickt auf eine lange Seefahrer- und Kapitänstradition zurück, die sich noch heute in der charmanten Architektur, den historischen Kapitänshäusern und dem Ortsbild widerspiegelt. Kleine Boutiquen, Cafés, Restaurants sowie Galerien prägen das lebendige, aber dennoch ruhige Ortszentrum.
Eine sehr gute touristische Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Fahrradverleih und vielfältigen Freizeitangeboten macht Wustrow sowohl für Urlaubsgäste als auch für Eigennutzer besonders attraktiv. Die Region bietet zudem zahlreiche Rad- und Wanderwege durch Dünenlandschaften, Küstenwälder und Naturschutzgebiete.
Die verkehrsgünstige Anbindung an die Städte Rostock und Stralsund sowie die Nähe zum Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft unterstreichen die hohe Lebens- und Aufenthaltsqualität dieses Standortes.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Dünenhof - Wohnung 4 ist mehr als eine Ferienimmobilie - er ist eine Investition mit Gefühl und Verlässlichkeit. Bereits heute überzeugt das Objekt durch eine starke Nachfrage und attraktive Einnahmen. Gäste schätzen Lage, Ausstattung und Wohnkomfort, was sich in einer konstant guten Auslastung widerspiegelt. Für Käufer:innen bedeutet das Sicherheit und Planungsperspektive von Anfang an. Wer hier investiert, entscheidet sich für ein Objekt, das Erlebnis, Ertrag und Zukunftspotenzial auf überzeugende Weise vereint. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 62,00 m², 2 Etagen

Weitere Services

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Ăśber den Anbieter

Bernhard-Seitz-Weg 18, 18347 Ahrenshoop
Stefan MerchelDein Kontakt
Online-ID: 2n2vq52
Referenznummer: 983#0d8sa
mare-domus Immobilien GbR
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