2 Zimmer • 69 m² • 4. Geschoss • frei ab 01.03.2026
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Wohnung zur Miete
690 €690 €
Kaltmiete
2 Zimmer • 69 m² • 4. Geschoss • frei ab 01.03.2026
Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse!
Diese modern renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Passau und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertigen Ausstattung sowie einer außergewöhnlich großzügigen Terrasse. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und bietet ein angenehmes Wohnambiente mit viel Licht und Komfort.
Herzstück der Wohnung ist das geräumige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur beeindruckenden West-Terrasse. Mit über 30 m² Fläche, davon größtenteils überdacht, lädt diese zu entspannten Feierabendstunden, geselligen Abenden oder einfach zum Genießen der Abendsonne ein. Auch das großzügige Schlafzimmer bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und schafft so eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Die separate Küche ist mit modernen Einbaugeräten ausgestattet, inklusive Geschirrspülmaschine, und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Das helle Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie ein Fenster und sorgt damit für Komfort und gute Belüftung. Ein geräumiger, einladender Flur bietet ideale Möglichkeiten für eine Garderobe und zusätzlichen Stauraum.
Alle Räume sind mit Kunststofffenstern ausgestattet, in den Zimmern wurde ein hochwertiger Vinylboden verlegt, welcher der Wohnung ein modernes und gepflegtes Erscheinungsbild verleiht.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz für 40,00 € monatlich. Zudem steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Merkmale
frei ab 01.03.2026
4. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Tiefgarage
Terrasse
Bad mit Dusche
Waschraum
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1983
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
970 €
Kaltmiete
10 €/m²
690 €
Nebenkosten
240 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
40 €
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 40,00 EUR
Lage
Haidenhof-Süd, Passau (94036)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Passau ist eine Universitätsstadt in Niederbayern. Die Dreiflüssestadt liegt an der Grenze zu Österreich und ist mit rund 53.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks.
In Passau sind Sie mit Ärzten, einem Krankenhaus, Banken, Schulen, Kindergärten, Spielplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken bestens versorgt. Ebenso verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur, wodurch auch die anderen Stadtteile wie Grubweg, Innstadt, Haidenhof, Hacklberg und Hals problemlos zu erreichen sind. In fast jedem Stadtteil ist eine eigene Grundschule vorhanden und alle weiterführenden Schulen sind im Stadtzentrum vorzufinden. Das Angebot an Sport- und Freizeitangeboten ist groß. Die nahegelegenen Wälder und Badeseen bieten an Wochenenden tolle Ausflugsmöglichkeiten.
Die malerische Altstadt ist für ihre barocken Gebäude bekannt, darunter den Stephansdom mit seinen charakteristischen Zwiebeltürmen und der berühmten Domorgel. Die bischöfliche Residenz und die Burganlage Feste Oberhaus machen den besonderen Reiz von Passau aus. In der Innenstadt finden sich viele schöne Lokale und gemütliche Cafés.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 86,33 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen
