Sehr gepflegte, regelmäßig modernisierte und renovierte Doppelhaushälfte in sehr guter Lage
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten Doppelhaushälfte in Amberg. Diese Immobilie bietet mit ihren 6 Zimmern, 4 Schlafzimmern und 105 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Grundstück umfasst 161 m² und die Immobilie erstreckt sich über 3 Etagen.
Die letzte Modernisierung wurde 2025 durchgefĂĽhrt, was Ihnen die Gewissheit gibt, in ein groĂźzĂĽgig renoviertes Haus einzuziehen. Die Ausstattung ist sehr gepflegt und funktional, mit Fliesen und Laminat als Bodenbelag.
Dieses Haus bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten: - Garage und zusätzlicher Außenstellplatz für bequemes Parken - Keller und praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum - Einladender Garten, perfekt für Entspannung und Familienaktivitäten - Gemütlicher Kamin für kühle Abende und winterliche Gemütlichkeit
Die Heizung erfolgt ĂĽber eine moderne Gasheizung, die sowohl effizient als auch umweltfreundlich ist.
Bereits durchgeführte Modernisierungen umfassen: - Neues Dach und neue Dachrinnen im Jahr 2008 - Neue Fenster im Jahr 2008 - Neue Haustüre im Jahr 2012 - Fassadendämmung im Jahr 2012 - Neue Heizungstherme im Jahr 2012 - Gedämmter Dachboden im Jahr 2017 - Neues Pflaster und neuer Aufgang im Jahr 2020 - Neues Badezimmer im Jahr 2025
Diese Doppelhaushälfte vereint Komfort, Modernität und eine hervorragende Lage in Amberg. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem tollen Angebot überzeugen.
Merkmale
Bezug: Sofort
1 Geschoss
161 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gartenanteil, Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
ausbaufähiges Dach
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1955
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
2.892,16 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
321.756 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
26.756 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.325 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Amberg (92224)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Amberg, einer charmanten Stadt mit reichem historischem Erbe und moderner Infrastruktur. Dieses Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und alle Annehmlichkeiten bietet.
- Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, genießen Sie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Attraktionen. - Ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit einfachen Zugängen zu den Hauptverkehrsstraßen, ideal für Pendler. - In der Nähe befinden sich hochwertige Schulen und Kindergärten, perfekt für Familien. - Grünflächen und Parks sind leicht erreichbar, perfekt für Entspannung und Freizeitaktivitäten. - Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit Bus- und Bahnverbindungen, die Sie schnell und bequem durch die Stadt und in die Umgebung bringen.
Diese Lage vereint Komfort, Bequemlichkeit und die Vorzüge des Stadtlebens, während sie gleichzeitig eine friedliche und ruhige Wohnatmosphäre bietet.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2025, modernisiert
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar
