Einfamilienhaus zum Kauf
235000 €
1.880 €/m²
5,5 Zimmer • 125 m² • 341 m² Grundstück • frei ab sofort

RESERVIERT Der Koppenhof - Marktzeuln: ältestes privates Bauwerk, liebevoll saniert, Flussblick

Dieses außergewöhnliche Wohnhaus zählt zu den ältesten datierten privaten Bauwerken in Marktzeuln und befindet sich in erhöhter, idyllischer Lage oberhalb der Rodach. Die Immobilie vereint historischen Charme mit modernen Ausstattungsmerkmalen und wurde in den Jahren 2020 sowie 2023 umfassend und mit viel Liebe zum Detail saniert. Naturnahe Materialien wie Kalkputz sowie sorgfältig erhaltene Originalelemente schaffen eine besondere Wohnatmosphäre. Die Verbindung aus traditioneller Bauweise und zeitgemäßer Technik macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für Liebhaber historischer Immobilien. Dieses einzigartige Anwesen eignet sich ideal für Menschen, die historisches Wohnen mit modernem Komfort verbinden möchten. Ob als Familienhaus, kreativer Rückzugsort oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten.

Merkmale

frei ab sofort
341 m² Grundstück
separate Küche
Keller (gesamt 40 m²)
Garten
Terrasse (gesamt 16 m²)
Fernblick
teilweise möbliert

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1608
Letzte Modernisierung2025
Zustand der ImmobilieSaniert
Heizungsartindividuell: Heizstrahler, Ofen
EnergieträgerElektro, Holz, Pellets

Preisdetails

Kaufpreis

235000 €

1.880 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt. Die Provision wird mit dem Kaufvertrag fällig. Der Provisionsanspruch wird durch eine Kaufaufhebung nicht hinfällig. Die Provision errechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis. Eine nachträgliche Kaufpreisminderung berührt den Anspruch nicht.

Geschätzte Gesamtkosten

253.518 €1

Kaufpreis

235.000 €

Kaufnebenkosten

18.518 €

Notarkosten (1,5%)

3.525 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

8.225 €

Provision für Käufer (2,38%)

5.593 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.175 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Marktzeuln (96275)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt in ruhiger Lage von Marktzeuln mit Blick auf die Rodach und angrenzende Naturflächen. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit naturnahem Wohnen und gleichzeitig guter Anbindung an die umliegenden Ortschaften.

Weitere Informationen

Haftungsausschluss: Alle Angaben im Exposé beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Es erfolgt keine Überprüfung der Richtigkeit der Angaben und der zur Verfügung gestellten Dokumente. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehme ich keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Verkauf.

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Über den Anbieter

K.Immobilien

Am Mittelholz 2, 96269 Großheirath

Frau Katja WolffDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 26BW65SI716R

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Einfamilienhaus zum Kauf235000 €235.000 €1.880 €/m²5,5 Zimmer • 125 m² • 341 m² Grundstück • frei ab sofortMarktzeuln (96275)AnrufenKontaktieren

*RESERVIERT* Der Koppenhof - Marktzeuln: ältestes privates Bauwerk, liebevoll saniert, Flussblick