Eigennutz- und Kapitalanleger aufgefpasst! Garten-ETW - vermietet - TG-Stellpaltz!
Diese im EG gelegene Gartengeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in kleiner Einheit wird Ihnen sicherlich gefallen. Lassen Sie sich vom praktisch, funktionalem Grundriss überzeugen.
Barrierefrei gelangen Sie in die Wohnung. Im geräumigen Flur findet eine Garderobe und ein Sideboard Platz. Vom Flur aus gelangen Sie in alle Räumlichkeiten. Der helle und freundliche Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche und direktem Zugang zur Terrasse lädt zum Verweilen ein. Große Fensterfronten sorgen für angenehme Raumatmosphäre. Das Schlazfimmer ist großzügig gehalten und hat einen direkten Zugang in den Garten. Ein großer Kleiderschrank findet problemlos Platz.
Zur Wohnung gehört ein Keller, ein gemeinschaftlich genutzer Wasch- und Trockenraum, sowie ein TG-Stellplatz runden dieses Angebot ab. Die Wohnung ist seit 07/2022 vermietet.
Merkmale
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Heizung: Gas-Zentralheizung (1996)
Fenster: Holzisolierverglasung 2-fach (1996)
Dach: 1996 inkl. Dämmung
Böden: Parkett, Fliesen
Wände: Tapteten, Fliesen
EBK, Keller, Kabelanschluss, Glasfaser liegt in der Straße, Kehrwoche ist im Wechsel zu machen, Winterdienst fremdvergeben, TG-Stellplatz. Der Rücklagenanteil beträgt 80,16 EUR mtl.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1996
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
195000 €195.000 €
3.183,15 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
215.611 €1
Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
20.611 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.961 €
Grundbucheintrag (0,5%)
975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberwälden, Wangen (73117)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Oberwälden ist ein kleiner idyllischer Teilort von Wangen. Wangen ist eine attraktive Gemeinde im Landkreis Göppingen mit ca. 3.200 Einwohnern. Der Ort liegt äußerst reizvoll auf einer Anhöhe oberhalb des Filstals am Rande des Schurwalds. Umgeben von Wiesen, Feldern und reichlichen Streuobstbaumbeständen, war Wangen über Jahrhunderte hinweg rein landwirtschaftlich orientiert und hat sich zu einem attraktiven Wirtschaftsstandort im Bereich Handel, Gewerbe, Handwerk und Dienstleistungen entwickelt. Heute ist die Gemeinde ein bevorzugter Wohnplatz mit ruhigen und aufgelockerten Siedlungen. Wangen verfügt über eine gute Infrastruktur und besten Verkehrs- und Nahverkehrsanbindungen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
