Garant Immobilien GmbH Büro Bad Reichenhall

Wohnung zum Kauf 359.000 € 3 Zimmer 75 m² 2. Geschoss Pidingerau Piding 83451

Wohnung zum Kauf
359000 €
4.787 €/m²
3 Zimmer • 75 m² • 2. Geschoss

Verlieben, Einziehen und Wohlfühlen!

Diese exquisite Mansardenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage mit nur wenigen Parteien und harmonischer Nachbarschaft.

Die Wohnung ist ein echtes Schmuckstück, das mit seinem Sichtdachstuhl und hochwertigem Parkett überzeugt.
Die durchdachte Raumaufteilung umfasst eine abgeschlossene Küche, ein großzügiges offenes Wohn- und Esszimmer sowie zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer. Ein helles Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC sowie ein zusätzliches Gäste-WC bieten weiteren Komfort.

Zwei Sonnenbalkone laden dazu ein, die atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Berge zu genießen, und bieten den perfekten Rahmen für entspannte Stunden im Freien.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen separaten Kellerraum für zusätzlichen Stauraum, eine praktische Duplex-Garage sowie einen weiteren Stellplatz im Freien.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Einbauküche
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

* Flur
* Diele
* Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC
* Gäste-WC
* Küche mit Markengeräten und Balkonzugang
(Herd, Kühlschrank und Geschirrspüler sind
ca. 2 Jahre alt)
* großes Wohnzimmer mit Balkonzugang
* offenes Esszimmer
* Schlafzimmer mit Balkonzugang
* Schlafzimmer
* Süd- und Ostbalkon überdacht
* Speicher
* Wasch- und Trockenraum
* Fahrradkeller
* Kellerraum
* Duplex-Garage
* Pkw-Stellplatz

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

359000 €

4.786,67 €/m²

Hausgeld

375 €

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Geschätzte Gesamtkosten

389.515 €1

Kaufpreis

359.000 €

Kaufnebenkosten

30.515 €

Notarkosten (1,5%)

5.385 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

12.565 €

Provision für Käufer (3%)

10.770 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.795 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Pidingerau, Piding (83451)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Piding ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Berchtesgadener Land und ein staatlich anerkannter Luftkurort nahe der Grenze zur Stadt Salzburg.
Sowohl nach Bad Reichenhall als auch nach Freilassing fahren Sie nur wenige Minuten mit Auto, Bus oder Bahn.
Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 127,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1993

1 x Duplex, 1 x Stellplatz außen

Sanierungen/Renovierungen:
2017: Heizung Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Garant Immobilien GmbH Büro Bad ReichenhallMaklerbüro

Kaiserplatz 1, 83435 Bad Reichenhall

Büro Bad ReichenhallDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2mf7r5g

Referenznummer: 656.197

Garant Immobilien GmbH Büro Bad Reichenhall

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

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