Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Geislingen an der Steige
Diese gepflegte und bereits vermietete 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines massiv erbauten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca. 1955 bietet auf ca. 67 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und nachhaltiges Entwicklungspotenzial. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Etagenheizung. Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Von hier aus genießen Sie einen schönen Ausblick in das Umfeld und in die umliegende Landschaft. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Eine separate Küche mit Einbauküche, ein Tageslicht-Bad sowie ein großzügiger Flur runden das Raumangebot ab.
Das Objekt eignet sich besonders für Kapitalanleger, die eine solide Einstiegsinvestition mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial suchen. Gleichzeitig bietet die Wohnung perspektivisch auch Eigennutzern eine attraktive Option in gefragter Wohnlage.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 202 EUR. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 3.840 EUR zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 02/2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird von der PlanetHome Group keine Haftung übernommen.
Dank der guten Infrastruktur mit schneller Anbindung an Bahnhof, B10 und A8 sowie der Nähe zur Natur der Schwäbischen Alb vereint diese Immobilie Lebensqualität mit nachhaltiger Vermietbarkeit. Eine interessante Gelegenheit für Anleger mit Weitblick oder Eigennutzer, die sich mittel- bis langfristig ein solides Zuhause in gewachsener Lage sichern möchten.
Merkmale
vermietet
3. Geschoss
Einbauküche
Keller
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1955
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
150000 €150.000 €
2.238,81 €/m²
Hausgeld
202.1 €202,10 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.840,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
165.855 €1
Kaufpreis
150.000 €
Kaufnebenkosten
15.855 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.355 €
Grundbucheintrag (0,5%)
750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Geislingen, Geislingen an der Steige (73312)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Geislingens - ruhig, grün und dennoch zentral gelegen. Die Lage ist von gepflegten Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt und bietet eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Fachgeschäfte, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in fußläufiger Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Der Bahnhof Geislingen an der Steige ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Stuttgart, Ulm und Göppingen. Über die nahegelegene B10 gelangen Sie schnell in die Region Stuttgart, die Autobahn A8 ist in etwa 15 Minuten erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien optimal erschlossen.
Die Lage bietet zudem direkten Zugang zur Schwäbischen Alb mit ihren Wäldern und Wanderwegen - ideal für Spaziergänge, Radtouren und Ausflüge in die Natur. Gleichzeitig erreichen Sie das Stadtzentrum von Geislingen mit historischen Gebäuden, Cafés und Restaurants in wenigen Minuten.
