Ruhig gelegene 3 Zimmer Dachgeschosswohnung in Wahnbek
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Dachgeschosswohnung in Rastede/Wahnbek bietet Ihnen idealen Wohnkomfort und eine attraktive Lage. Errichtet im Jahr 1975 in massiver Bauweise und regelmäßig modernisiert, zuletzt 2018, präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand.
Mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 7 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der drei Zimmer umfasst. Zwei behagliche Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre Erholung, während das helle Badezimmer mit zeitloser Ausstattung überzeugen kann.
Die moderne Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein. Der nach Südwesten ausgerichtete Balkon ist der perfekte Ort, um sonnige Stunden zu genießen und den Tag ausklingen zu lassen. Ein weiteres Highlight ist die Möglichkeit zur Gartennutzung, welche Ihnen zusätzlichen Raum für Freizeitaktivitäten bietet.
Die Wohnung steht Ihnen nach Vereinbarung zur Verfügung. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser ansprechenden Umgebung und genießen Sie die Kombination aus Ruhe und guter Anbindung im idyllischen Rastede/Wahnbek. Zögern Sie nicht, Kontakt aufzunehmen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Dachgeschoss, Erdgeschoss
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
WG-geeignet
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
169000 €169.000 €
2.658,90 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % incl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
186.863 €1
Kaufpreis
169.000 €
Kaufnebenkosten
17.863 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.535 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.033 €
Grundbucheintrag (0,5%)
845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ipwege, Rastede / Wahnbek (26180)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese exquisite Dachgeschosswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Rastede, im charmanten Ortsteil Wahnbek. Die Gegend besticht durch ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Das Zentrum von Rastede liegt nur etwa einen Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Darüber hinaus ist die Autobahn in nur 1,8 Kilometern erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an umliegende Städte wie Oldenburg ermöglicht. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung aus, ideal für all jene, die eine Balance zwischen urbanem Leben und Ruhe suchen. Die Nähe zu Grünflächen und Parks bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber.
Weitere Informationen
Sonstiges
Kapitalanlage, seit 08/2023 vermietet.
Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 7,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zur Autobahn: 1.80, Distanz vom Zentrum: 1.00
