Mehrfamilienhaus zum Kauf 319.000 € 9 Zimmer 205 m² 588 m² Grundstück frei ab sofort Steinhilben Trochtelfingen, Steinhilben 72818

Mehrfamilienhaus zum Kauf
319000 €
1.556 €/m²
9 Zimmer • 205 m² • 588 m² Grundstück • frei ab sofort

Schönes Mehrfamilienhaus mit Garten + Garage!

Das massiv gebaute Wohnhaus in Trochtelfingen-Steinhilben befindet sich auf einem ca. 588 m² großem Grundstück und wurde ca. 1970 erbaut. Es verfügt über insgesamt drei Wohneinheiten. Die Wohnung im Erdgeschoss ist langjährig vermietet. Die beiden anderen Wohnungen stehen aktuell leer.

Die Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 93m². Diese verteilt sich wie folgt: Ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, drei Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein separates WC. Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über einen großen Eingangsbereich, drei Zimmer, eine Küche (inkl. Einbauküche), einen kleinen Abstellraum sowie ein hell gefliestes Badezimmer. Die renovierte Wohneinheit im Untergeschoss (ca. 48 m²) bietet zwei Zimmer, eine Küche und einem Badezimmer mit Dusche. Des weiteren befindet sich auf dieser Etage ein Kellerraum sowie der der Heizraum. Die Öl-Zentralheizung von Viessmann stammt aus dem Jahr 2001.Die Photovoltaikanlage auf dem Dach wurde ca. 2004 installiert. Der erzeugte Strom wird eingespeist und nicht für den eigenen Haushalt verwendet.

Für Ihre PKW finden Sie Platz in der Garage oder dem großzügigen Hof. Der Garten lädt zum Verweilen ein und rundet das Angebot ab!

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über eine Kontaktaufnahme!

Merkmale

frei ab sofort
588 m² Grundstück
Keller
Garten
Stellplatz

- Keller
- Balkon
- Garten
- Garage
- PV-Anlage

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

319000 €

1.556,10 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

352.718 €1

Kaufpreis

319.000 €

Kaufnebenkosten

33.718 €

Notarkosten (1,5%)

4.785 €

Grunderwerbsteuer (5%)

15.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.388 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.595 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Steinhilben, Trochtelfingen, Steinhilben (72818)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Trochtelfingen, eine charmante Stadt auf der Schwäbischen Alb, etwa 25 km südlich von Reutlingen, bietet eine ideale Umgebung für ein ruhiges und abwechslungsreiches Leben. In dieser Kleinstadt mit rund 6.300 Einwohnern befindet sich unser Einfamilienhaus, ungefähr 2,5 km östlich vom Stadtzentrum, in einer ruhigen Gegend im Ortsteil Steinhilben.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, da eine Bushaltestelle bereits in nur 200 Metern Entfernung, also fußläufig erreichbar, liegt. Zudem befindet sich eine Zugstation in annähernd 3,6 km Entfernung in der näheren Umgebung.
Für den täglichen Bedarf stehen drei Supermärkte und drei Bäckereien in der Nähe zur Verfügung. Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut vertreten, mit einer Schule in der näheren Umgebung und zwei Kindergärten, die sogar fußläufig erreichbar sind. Die Gesundheit der Bewohner wird durch eine Allgemeinmedizin, die nur wenige Gehminuten entfernt ist, sowie einen Zahnarzt und zwei Apotheken in der näheren Umgebung gewährleistet.

Freizeitaktivitäten sind ebenfalls reichlich vorhanden. Drei Sportzentren, die nur wenige Gehminuten entfernt sind, laden zum Sporttreiben ein. Für die Naherholung ist genug Möglichkeit vorhanden um die Ruhe zu genießen.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Wir haben diese im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Garage vorhanden, Gesamtfläche: 205,00 m², vermietbare Fläche: 205,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Volksbank Zollernalb eG

Friedrichstr. 72, 72336 Balingen

10 Jahre Partnerschaft

Frau Vanessa BayerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26TLRQ7X1UAF

Referenznummer: HB-2025-1058