Stadthaus zum Kauf 4.400.000 € 6 Zimmer 180 m² 216 m² Grundstück Westend-Süd Frankfurt am Main 60322

Stadthaus zum Kauf
4400000 €
24.444 €/m²
6 Zimmer • 180 m² • 216 m² Grundstück

Bezugsfertige repräsentative Gründerzeit-Stadtvilla im Westend-Nord mit charmantem Garten

Die herrschaftliche Immobilie mit sechs großzügigen Zimmern und zwei geräumigen Tageslicht Badezimmern wurde grundlegend und aufwendig saniert und liebevoll, stilgetreu nach Denkmalschutzvorgaben revitalisiert, damit alle Stilelemente beibehalten werden:
circa 3,50 m hohe Decken mit restauriertem üppigem Stuck und Ornamenten, edle Holzfensterfassungen mit großen Glasflächen und antiken Griffen, originalgetreue Türen, das repräsentative Holztreppenhaus mit elegantem Geländer, Zwischengeschossflächen mit großen Fenstern, sowie das massive Fischgräte-Parkett und vieles mehr.
Der zukünftige Eigentümer muss keinerlei zeitaufwendige und kostspielige Renovierung auf sich nehmen und könnte direkt einziehen!

Durch eine originale Hauseingangstür und historischen Windfang betritt man das Entree mit Diele:
zwei repräsentative lichtdurchflutete Salons mit Stilelementen und Stuckdecken führen auf die charmante Terrasse, die mit einer Steintreppe zum Garten führt.
Der romantisch eingewachsene und liebevoll angelegte Garten mit Brunnen ist eine grüne und verträumte Oase mitten im Westend.

Die komfortable Markenküche in eleganten hellen Tönen bietet moderne Geräte für angenehmen Kochkomfort.
Zwei lichtdurchflutete geräumige Schlafzimmer in der ersten Etage und weitere zwei freundliche Zimmer im Dachgeschoss, sowie zwei luxuriöse Tageslichtbäder mit begehbaren Duschen und modernen Design Objekten stehen zur Verfügung.
Das spätklassizistische Stadthaus Baujahr 1880 im Gründerzeit-Stil stellt eine absolute Rarität im Frankfurter Westend dar.
Das historische Bauensemble besteht aus mehreren denkmalgeschützten Klinker-Stadtvillen und besticht in stilvoller historischer Erscheinung.
Die elegante historische Stadtvilla für anspruchsvolle Wohnästheten verbindet spätklassizistische Architektur mit zeitgemäßen, komfortablen Wohnkomfort.

Die Immobilie im angelsächsischen Townhouse-Stil ist ein Kulturdenkmal in Frankfurt, das seinesgleichen sucht!
Flair von London, New England oder Amsterdam mit nostalgischer Eleganz - Mitten im Westend!

Die gehobene Nachbarschaft im Westend-Nord ermöglicht eine ruhige Wohnlage und zugleich eine perfekte Mikrolage in unmittelbarer Nähe des Grüneburgparks und Palmengartens.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
216 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Terrasse
Bodenbelag: Parkett

- Hohe Decken
- Original Stuck und Ornamente
- Diverse Stilelemente
- Antikes Treppenhaus
- Massives, altes Parkett
- Flügeltüren
- Tageslicht-Luxusbäder
- Moderne, hochwertige Einbauküche mit Siemensgeräten
- Holzfenster mit Doppelverglasung
- Einbruchsicheres Glas im Erdgeschoss
- Elektrische Rollläden
- Moderne Technik
- Neues, gedämmtes Dach

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1880
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

4400000 €

24.444,44 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Geschätzte Gesamtkosten

4.909.080 €1

Kaufpreis

4.400.000 €

Kaufnebenkosten

509.080 €

Notarkosten (1,5%)

66.000 €

Grunderwerbsteuer (6%)

264.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

157.080 €

Grundbucheintrag (0,5%)

22.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Westend-Süd, Frankfurt am Main (60322)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das nördliche Westend gehört definitiv zu den besten und begehrtesten Lagen Frankfurts und besticht durch seine sehr exklusive und gehobene Wohnqualität in ruhiger, grüner Umgebung in gleichzeitig zentraler Lage. Beeindruckende Architektur, großzügige Altbauwohnungen, gepflegte Stadtvillen, Mehrfamilienhäuser aus der Gründerzeit und stilvolle Neubauten, die sich alle harmonisch einfügen, prägen das Bild. Charmante Straßen mit altem Baumbestand verleihen dem Stadtteil einen einzigartigen Charakter - repräsentativ und zugleich familienfreundlich. Verkehrsberuhigte Straßen unterstreichen die exquisite Wohnqualität.
Der Grüneburgpark ist mit seinen ca. 29 Hektar die größte Innenstadt-Parkanlage Frankfurts. Nahezu fließend schließt sich der ca. 19 Hektar großen Palmengarten mit seinem botanischen Garten an. Der nahegelegene Rothschildpark ergänzt dieses Ensemble ideal. Dieser Park ist nach der berühmten Frankfurter Bankiersfamilie Rothschild benannt, die das Gelände einst erwarb und dessen Einfluss die Geschichte der umliegenden Parks und des Stadtteils maßgeblich geprägt hat. Gemeinsam bieten Grüneburgpark, Palmengarten, Botanischer Garten und Rothschildpark einen naturreichen Lebensraum mitten in der Stadt und schaffen ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Erholung, urbanem Leben und botanischer Vielfalt.
Im Grüneburgweg und in den Seitenstraßen des nördlichen Westends finden sich kleine Feinkostläden, charmante Cafés, beliebte Restaurants, exklusive Boutiquen und weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Für Kulturinteressierte ist die im neorenaissancezeitlichen Stil erbaute Alte Oper mit dem belebten Opernplatz fußläufig zu erreichen.
Kindergärten, Schulen und die Frankfurter Goethe Universität bieten ein großzügiges Bildungsangebot und sind hervorragend erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist dank vieler nahegelegener U-Bahnstationen sowie Bushaltestellen sehr komfortabel. Die Frankfurter Innenstadt ist bequem mit dem Fahrrad erreichbar und für alle, die gerne spazieren, auch angenehm zu Fuß zu erreichen. Trotz der Nähe zur Stadtmitte Frankfurts präsentiert sich das nördliche Westend ruhig, grün und zurückhaltend exklusiv - ein idealer Rückzugsort für anspruchsvolles Wohnen und höchster Qualität.

Weitere Informationen

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 48,18 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen

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Feldbergstraße 35, 60323 Frankfurt am Main

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Online-ID: 2lvg85n

Referenznummer: 25 001 235

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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

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