Über diese Immobilie
In malerischer Lage mit Panoramablick auf den Plattensee erwartet Sie in Óbudavár, einem der kleinsten Orte des Landes, ein nahezu autarkes Familienhaus!
In idyllischer Umgebung, nahe dem Plattensee und doch fernab vom Trubel, empfehle ich Ihnen dieses wundervolle Familien-/Ferienhaus im umzäunten Garten eines malerischen Ortes im nördlichen Teil des Nivegy-Tals!
In jedem Winkel des 2013 erbauten Hauses finden Sie die Harmonie von Form und Funktion sowie die Liebe zum Detail. Die durchdachte Planung zeigt sich in der vorausschauend gewählten Wärmedämmung, die die Atmungsaktivität der Ziegelwände nicht beeinträchtigt, den hochwertigen und hervorragenden Wärmedämmeigenschaften der Holzfenster und -türen, den sorgfältig ausgewählten wärme- und kälteisolierenden Materialien und der harmonischen und praktischen Raumaufteilung.
Das Anwesen ist äußerst pflegeleicht. Eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe sorgt im gesamten Gebäude für angenehme Temperaturen, da sie etagenweise individuell geregelt werden kann. Ein einzigartiger Kachelofen verbindet Küche und Wohnzimmer und ergänzt dies. Dank der hervorragenden Wärmedämmung sind die jährlichen Energiekosten, gemessen an der Wohnfläche, sehr niedrig.
Das Erdgeschoss mit seiner offenen, rustikalen Decke umfasst einen Flur, ein Gäste-WC, einen Arbeitsbereich, ein Esszimmer, eine Küche, eine Speisekammer und ein Wohnzimmer mit Zugang zum Garten.
Das offene, beeindruckende Dachgeschoss mit sichtbaren Holzbalken bietet zwei Schlafzimmer, ein separates Badezimmer mit Badewanne und Dusche, einen Ankleideraum sowie einen kombinierten Flur und Wohnbereich.
Das Untergeschoss beherbergt einen separaten Wohnbereich mit Schlafzimmer, Badezimmer, Technikraum und Abstellraum. Neben der angeschlossenen Garage wurde ein größerer Raum geschaffen, der zuvor als Obstlager diente und sich ideal als Werkstatt, Lager oder auch für Freizeitaktivitäten (Yoga, Fitness, Sauna) eignet. Der gemütliche, gewölbte Weinkeller bietet direkten Zugang zum Garten.
Auf dem 2982 m² großen Grundstück wachsen ertragreiche Weinreben, und neu gepflanzte Zierpflanzen verleihen Terrasse und Eingangsbereich eine gemütliche und duftende Atmosphäre – das ganze Haus ist von Natur umgeben!
Wer sich von dieser besonderen Region mit ihrer Mischung aus Beständigkeit und Vielfalt angezogen fühlt, kann von hier aus in wenigen Schritten unvergessliche Erlebnisse und Abenteuer erleben!
