Ihr neues Zuhause: Doppelhaushälfte Double 1 am Rubbenbruchsee
Das Double 1 präsentiert sich mit einem modernen Wohnkonzept, das optimal auf die Anforderungen von Familien sowie Paaren zugeschnitten ist. Die 113,64 m² große Wohnfläche ist effizient gestaltet und sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Durch die sinnvolle Raumaufteilung genießen Sie Flexibilität im Alltag. Der offen gehaltene Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum des Hauses und lädt zu geselligen Stunden mit Ihren Liebsten ein. Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei Schlafräume und ein komfortables Badezimmer zur Verfügung, was eine klare Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen ermöglicht. Im Erdgeschoss profitieren Sie zudem von einem separaten Gäste-WC, das den Alltag erleichtert. Die kompakte Bauweise und die durchdachte Planung schaffen ein zeitgemäßes Zuhause mit hervorragender Raumnutzung. Dank der energieeffizienten Bauweise gemäß KFW55, kombiniert mit einer Wärmepumpe und Fußbodenheizung, genießen Sie niedrige Betriebskosten und erstklassigen Komfort. Ein weiteres Plus: Sie können den Innenausbau nach Ihren Vorstellungen gestalten oder professionelle Unterstützung in Anspruch nehmen.
Merkmale
491,5 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch zahlreiche Ausstattungsmerkmale: Die hochmoderne Energieeffizienzwand, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung bieten nachhaltigen Wohnkomfort. 3-fach verglaste Fenster mit Aluminiumlamellen-Rollläden sowie eine lichte Raumhöhe von 2,75 m schaffen ein angenehmes Raumgefühl. Alle verbauten Materialien sind schadstoffgeprüft und mit dem TOXPROOF-Zertifikat ausgezeichnet. Zur Ausstattung zählen außerdem eine Echtholztreppe sowie ein durchdachtes Belüftungssystem - für höchste Qualitätsansprüche.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
Preisdetails
Kaufpreis
465999 €465.999 €
4.100,66 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
515.255 €1
Kaufpreis
465.999 €
Kaufnebenkosten
49.256 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.990 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.300 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.636 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.330 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Atter, Osnabrück (49076)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte liegt in einem ruhigen Viertel in Osnabrück, nahe dem idyllischen Rubbenbruchsee. Diese Lage vereint naturnahes Wohnen mit urbaner Infrastruktur und einer gewachsenen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und alle wichtigen Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr sowie an Hauptverkehrsstraßen ist optimal. Für Freizeit und Erholung stehen Parks, Sporteinrichtungen und der nahegelegene See zur Verfügung - ideal für aktive Familien und Naturfreunde.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für: Höchste Sicherheit, schnelle Lieferung und eine garantierte Fertigstellung. Mit uns profitieren Sie von verlässlichen Lieferzeiten, einer Festpreisgarantie sowie einer termingerechten Realisierung Ihres Bauvorhabens.
Zu jedem unserer Häuser zählen: - Energieeffizienzwand - Hochwertige Echtholztreppe - Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe - Komfortable Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden aus Aluminium - Raumhöhe von 2,75 m - Größere Fenster und Türen inklusive - TOXPROOF-Zertifikat für geprüfte Materialien - Just-in-Time-Bauweise - Bemusterung mit Markenprodukten in unserem eigenen Bemusterungszentrum
Ob Sie sich für ein Einfamilienhaus, Doppelhaus oder einen Bungalow entscheiden - bei allkauf verwirklichen Sie Ihren Wohntraum. Sichern Sie sich jetzt Ihren Beratungstermin zur individuellen Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Ihr Ansprechpartner: Fabian Knapp Verkaufsberater allkauf Haus Telefon 0176 61712720
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Energiestandard: KFW55
