Viel Platz und Flexibilität in Strasswalchen: Wohnhaus mit zwei Einheiten, Garage und Gewerbeoption
Ein Haus, das Wohnen und Arbeiten neu denkt.
Unten die Substanz aus den 50ern - flexibel nutzbar für Büro, Praxis, Atelier oder als zusätzlicher Wohnraum. Oben eine rundum erneuerte Wohnung mit rund 160 m² - offen geplant und voller Licht.
Der Mittelpunkt: ein Wohnzimmer mit fast 51 m² - viel Platz für Alltag, Gäste und alles dazwischen. Die Küche mit Essbereich und separater Speis ist funktional und zugleich Treffpunkt. Drei große Schlafzimmer bieten Raum für Familie, Homeoffice oder Gäste.
Das Badezimmer mit Tageslicht, Dusche, Wanne und Doppelwaschtisch sorgt für entspannte Morgen, die separate Toilette für reibungslose Abläufe.
Dazu kommt eine außergewöhnlich große Garage - ideal für mehrere Fahrzeuge, Stauraum oder eine kleine Werkstatt.
Technisch ist das Haus am Puls der Zeit: Photovoltaikanlage und Wärmepumpe stehen für nachhaltiges Heizen und niedrige Betriebskosten.
Ein Haus für alle, die Platz brauchen, Möglichkeiten schätzen und Wohnen mit Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie das Exposé an und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Merkmale
Bezug: Sofort
offene Küche
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
D
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Baujahr1955
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
540000 €540.000 €
2.222,22 €/m²
Provision für Käufer
3% plus 20% USt. inkl. MwSt.
Lage
Strasswalchen (5204)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In Straßwalchen gelegen, überzeugt dieser Standort durch seine gute Erreichbarkeit und die praktische Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Wege des täglichen Lebens lassen sich unkompliziert erledigen, während Kund:innen, Lieferanten und Mitarbeitende das Objekt ebenso bequem erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Infrastruktur befinden sich im nahen Umfeld - eine Lage, die sowohl für Wohnen als auch für Arbeiten bestens geeignet ist.
Weitere Informationen
Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 584,00 m², Bundesland: Salzburg, Distanz zur Grundschule: 0.86, Distanz zur Realschule: 5.86, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.90, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.39, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.04, Distanz zur Hauptschule: 0.86
