Wohnung zum Kauf

579000 €579.000 €

3.860 €/m²

3 Zimmer  •  150 m²  •  2. Geschoss  •  frei ab sofort

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Otto-Seeling-Promenade 2-4, Innenstadt, Fürth (90762)

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Loftwohnung im historischen Ensemble mit Blick ins Grüne

Diese großzügige Wohnung liegt in einer außergewöhnlichen Wohnanlage, die aus einem historischen Industrie- und Wohnensemble hervorgegangen ist. Der Charakter der ursprünglichen Gebäude ist bis heute spürbar und prägt das gesamte Areal. Die Wohnung selbst befindet sich in einem Bauteil zwischen zwei begrünten Innenhöfen.

Große Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und geben den Blick auf die beiden Innenhöfe frei. Im Sommer blühen hier Blumen, duften Rosen. Große Bäume, rankender Wein, Sträucher und Büsche spenden Schatten und schaffen ein angenehmes Klima. Ein ruhiger, geschützter Lebensraum mit viel Grün mitten in der Stadt, direkt am Stadtpark.

Ein großer offener Wohnraum mit Küche, zwei separate Zimmer, zwei Bäder, ein Abstellraum und eine Speisekammer - die Wohnung eignet sich hervorragend für ein bis drei Personen, die großzügig wohnen möchten und Raum für individuelle Bedürfnisse schätzen. Hier ist Platz für einen Flügel, einen Billardtisch, eine Bibliothek, ... Vom Hauptraum ließe sich ohne großen Aufwand ein viertes Zimmer abtrennen.

Zur Wohnung gehören eine große Dachterrasse sowie ein Südbalkon mit Sonne und Blick ins Grüne. Das Zusammenspiel aus historischer Bausubstanz, hochwertiger Ausstattung und der besonderen Lage zwischen zwei Höfen verleiht der Wohnung eine einzigartige Atmosphäre.

Provision Der Makler-Vertrag mit Stadt & Stuck Immobilien, Simone Appoldt kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Eine Courtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. wird jeweils für Käufer und Verkäufer fällig.

Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Stadt & Stuck Immobilien, Simone Appoldt erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.

Die Provision ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Rechnungsstellung. Berechnungsgrundlage ist der im Kaufvertrag vereinbarte Kaufpreis. Der Provisionsanspruch entfällt nicht, wenn der nachgewiesene oder vermittelte Kaufvertrag nachträglich aufgehoben oder rückgängig gemacht oder einvernehmlich aufgehoben wird. Die Vermittlungstätigkeit wird im Kaufvertrag anerkannt.

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