Haus zur Versteigerung

195000 €195.000 €

1.241 m² Grundstück

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Graf-Stauffenberg-Straße 28, Naumburg, Naumburg (Saale) (06618)

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Grundstücksgröße: ca. 1.241 m²

Wohn-/Nutzfläche: 3 WE mit ca. 255 m², davon 1 WE mit ca. 120 m² vermietet, zzgl. Nfl., insgesamt ca. 300 m²

Ehem. Schwesternhaus/Vikarshaus mit NG, Bj. vermutlich ca. 1930. Sanierungsarbeiten nach 1990, u. a. wurden tlw. die Heizungs- und Sanitäranlagen sowie Elektroinstallationen erneuert, tlw. Kunststoffisolierglasfenster mit Außenjalousien im EG eingebaut und die Dacheindeckung erneuert. Die Wohnräume im EG sind nicht in sich abgeschlossen. Öl-ZH. Bäder mit Dusche oder Wanne, WC und HWB. WW erfolgt teils über E-Boiler. Türen aus Holz oder Holzwerkstoffen, tlw. mit Glasausschnitt u. überw. aus der Erbauungszeit. Holztreppe mit Holzgeländer ins OG, sonst massive Treppen. Unterschiedliche Bodenbeläge, u. a. Parkett, Steingut, Holzdielen, Textilbelag und Fliesen. Am und im Gebäude sind partiell Feuchtigkeitsschäden und Schimmelbildung erkennbar. Das Grdst. ist eingefriedet, teils befestigt und befahrbar sowie im rückseitigen Bereich begrünt. Es ist eine Doppelgarage sowie ein einfacher Carport vorhanden. Die Garagen sowie ein überwiegender Anteil des Kellers werden von den Mietern u. a. als Lager genutzt. Es besteht weiterer umfassender Sanierungsbedarf.

Energieausweis: B, 289,9 kWh/(m²a), Öl, Bj. 1920, H

Jahresmiete (netto): ca. € 4.680,– (für die vermieteten Flächen)

Mindestgebot: € 195.000,– zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis

HINWEISE Das Objekt kommt in unserer freihändigen, privaten und öffentlichen Versteigerung der SÄCHSISCHEN GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG vom 29.05 bis zum 02.06.2026 zum Aufruf. Nutzen Sie die Vorteile der Immobilienauktion und ersteigern Sie Ihre Wunschimmobilie. Die Versteigerung beginnt bei einem sehr attraktiven Auktionslimit.

Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis). Den Zuschlag erhält der Meistbietende. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der angegebene Preis variabel ist, das heißt, der Zuschlagspreis auch über dem angegebenen Wert liegen kann. Grundlage der Zuschläge sind unsere Allgemeinen Versteigerungsbedingungen, beurkundet unter UVZ Nr. 2395 / 2024-H des Notars Prof. Dr. Heribert Heckschen, vom 17. Juni 2024. Diese Versteigerungsbedingungen sowie das Muster des Kaufvertrages sind im Katalog abgedruckt oder auf unserer Internetseite www.sga-ag.de einsehbar.

Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld beträgt bei Zuschlagspreisen bis € 19.999,-- 17,85 %, bei Zuschlagspreisen von € 20.000,-- bis € 49.999,-- 11,90 %, bei Zuschlagspreisen von € 50.000,-- bis € 99.999,-- 9,52 % und bei Zuschlagspreisen ab € 100.000,-- 7,14 %, jeweils inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Das Aufgeld ist mit Zuschlag fällig und sofort zahlbar.

Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gern kostenfrei ausführliche Objektunterlagen und den Auktionskatalog (https://www.sga-ag.de/kontakt.html)

Die hier angebotenen Informationen zum obenstehenden Objekt beziehen sich auf den Stand der Drucklegung des Auktionskataloges. Eventuelle nachträgliche Änderungen an den Objektdaten werden hier nicht veröffentlicht. Maßgeblich ist der in der Präsenzauktion auszulobende (zu verlesende) Text zum Objekt.

Änderungen vorbehalten.