Dieses solide Klinker-Einfamilienhaus möchte wieder mit Leben gefüllt werden. Zwar ist das Haus im Laufe der Jahre gemeinsam mit seinen Bewohnern gereift, doch mit einem vorhandenen Glasfaseranschluss ist es bereits technisch gut für die Zukunft aufgestellt.
Merkmale
946 m² Grundstück
Im Erdgeschoss befinden sich der Flur, ein barrierefreies Badezimmer, die Küche, ein Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie das Treppenhaus. Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer sowie einen zusätzlichen Raum mit Waschbecken und WC. Ein kleiner Kellerraum ist ebenfalls vorhanden; hier sind der Gas-, Wasser- und Glasfaseranschluss untergebracht. Der Elektro-Hauptanschluss befindet sich im Treppenhaus. Vom Wohn- und vom Schlafzimmer aus gelangt man in den Sommergarten, der zudem Zugang zum überdachten Bereich zwischen Wohnhaus und Garage bietet. Neben der Garage befinden sich eine Werkstatt sowie ein überdachter Unterstand, der sich ideal zur Lagerung von Holz oder für Fahrräder eignet. Der großzügige Garten lädt zum Verweilen ein und bietet viel Platz für ein Spielhaus oder eine Wellness-Zone. Die Heizungsanlage stammt aus ca. 2007, die Elektroverteilung sollte erneuert werden.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1965
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
163000 €163.000 €
1.537,74 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
180.229 €1
Kaufpreis
163.000 €
Kaufnebenkosten
17.229 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.445 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.150 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.819 €
Grundbucheintrag (0,5%)
815 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weener (26826)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Siedlung ohne Durchgangsverkehr und bietet somit ein angenehmes Wohnumfeld. Gleichzeitig wohnen Sie zentrumsnah und profitieren von kurzen Wegen. Die Stadt Weener hat viel zu bieten: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen, Ärzte und Apotheken, ein Freibad sowie sogar ein Krankenhaus sorgen für eine sehr gute Infrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Haus kann kurzfristig ĂĽbernommen werden.
Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns und sichern Sie sich gerne einen Termin.
Stichworte
Nutzfläche: 30,00 m², Kellerfläche: 6,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Lage im Wohngebiet
