Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung im Erstbezug - Vermietung mit Wohnberechtigungsschein
Im Neubauprojekt im Kleehof in Schnaitheim stehen mehrere 2-Zimmer-Wohnungen mit gut durchdachten Grundrissen zur Verfügung. Die Einheiten bieten eine klare funktionale Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich und eignen sich ideal für Singles oder Paare.
Der offen gestaltete Wohn- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft ein angenehmes, lichtdurchflutetes Wohngefühl. Das separate Schlafzimmer ermöglicht einen ruhigen Rückzugsbereich. Die Badezimmer sind zeitgemäß ausgestattet und funktional konzipiert.
Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse und bieten damit zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Ausführung ist barrierefrei gestaltet und sorgt für eine komfortable Erreichbarkeit. Ein Kellerabteil ist nicht vorhanden; stattdessen stehen überdachte Fahrradabstellflächen zur Verfügung.
Die Wohnungen sind jeweils mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Für die Nutzung der Küche wird eine monatliche Miete von 50 € berechnet. Zusätzlich ist jeder Einheit ein Außenstellplatz zugeordnet, der mit 55 € monatlich angesetzt wird.
Die Gebäude wurden in nachhaltiger Holzbauweise errichtet und entsprechen dem KfW-40-Standard. Dies sorgt für eine hohe Energieeffizienz und reduziert den Energieverbrauch deutlich. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach ergänzt das nachhaltige Gesamtkonzept der Wohnanlage.
Im Objekt stehen verschiedene 2-Zimmer-Wohnungen mit unterschiedlichen Grundrissen zur Verfügung. Die Wohnflächen variieren dabei je nach Einheit und Grundrissgestaltung zwischen ca. 52 m² und ca. 62 m².
Merkmale
frei ab 01.08.2026
Barrierefrei
Einbauküche
Außen-Stellplatz
In allen Wohnungen ist eine hochwertige Einbauküche bereits integriert. Die Ausstattung umfasst sämtliche erforderliche Elektrogeräte und gewährleistet eine komfortable Nutzung im Alltag.
Die Badezimmer sind hell gefliest, modern ausgeführt und mit Dusche, WC, Waschbecken sowie Handtuchheizung ausgestattet.
Eine Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßige Wärmeverteilung in den Wohnräumen, ergänzt durch energieeffiziente, dreifach verglaste Fenster.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
758,71 €
Kaltmiete
8,52 €/m²
442,44 €
Nebenkosten
237,20 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
79,07 €
Kaution
1.327,33 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Lage
Schnaitheim, Heidenheim an der Brenz (89520)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Wohnungen befinden sich im Heidenheimer Stadtteil Schnaitheim, einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet mit hoher Lebensqualität. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus naturnaher Umgebung und zugleich zentraler Lage innerhalb von Heidenheim.
Schnaitheim überzeugt durch eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur und kurze Wege im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Schulen sowie Einrichtungen der medizinischen Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der öffentliche Nahverkehr ist bequem erreichbar und gewährleistet eine gute Anbindung an die Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass die Vermietung ausschließlich an berechtigte Personen mit gültigem Wohnberechtigungsschein erfolgt. Entsprechende Nachweise sind im Rahmen der Anmietung vorzulegen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
