Sanieren, Abreißen, Neu Träumen. Die Wahl liegt bei Ihnen!
Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1970, das auf einem 857 m² großen Grundstück liegt.
Diese Immobilie bietet maximale Flexibilität und richtet sich an Käufer, die entweder das Potenzial des charmanten Bestandsgebäudes heben oder die Chance auf eine komplette Neuentwicklung des Grundstücks nutzen möchten.
Das Haus ist sanierungsbedürftig. Die Bausubstanz von 1970 ist solide, bedarf jedoch einer umfassenden Modernisierung, um heutigen Wohnstandards und energetischen Anforderungen gerecht zu werden. Die Stärke dieses Angebots liegt an dem Grundstück selbst.
Prüfen Sie die Möglichkeiten für einen zeitgemäßen Neubau, der optimal auf die Grundstücksgröße und Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Die genauen Bebauungsvorschriften (§34 "Nachbarbebauung") sind bei der zuständigen Baubehörde einzusehen, bieten jedoch das Potenzial für eine optimale Flächennutzung.
Merkmale
Bezug: sofort
857 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
Garage, Außen-Stellplatz
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1970
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
260000 €260.000 €
2.921,35 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
285.948 €1
Kaufpreis
260.000 €
Kaufnebenkosten
25.948 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.900 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.000 €
Provision für Käufer (2,98%)
7.748 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vielstedt, Hude (Oldenburg) (27798)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Hude-Vielstedt in einer gewachsenen Nachbarschaft, die sich durch Ruhe und Familienfreundlichkeit auszeichnet.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie die Ortsmitte und der Huder Bahnhof sind in wenigen Fußminuten zu erreichen.
Der staatlich anerkannte Erholungsort Hude hat eine äußerst günstige Lage zwischen Bremen und Oldenburg.
Im Ort befinden sich viele Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kindertagesstätten, sportliche Einrichtungen, ein Pferdehof, eine Tennisanlage mit Halle, ein Golfplatz sowie ein Naturfreibad nebst Hallenbad. Diese umfangreiche bürgerfreundliche Infrastruktur wird von den Bewohnern des Ortes besonders gern angenommen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Ein Exposé ist gut, eine Besichtigung ist besser! Die Beschreibung des Objektes haben Sie bestimmt ein wenig neugierig gemacht. Allerdings ist eine persönliche Besichtigung vor Ort immer besser, damit Sie sich über die Lage und den Zustand des Hauses ein Bild machen können. Lassen Sie sich durch einen persönlichen Eindruck gerne von den Vorzügen dieses Hauses überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserem Büro, wir sind auch am Wochenende für Sie da.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Immobilie umfassend saniert werden muss. Wir empfehlen, die Bausubstanz und das Sanierungsausmaß im Rahmen einer Besichtigung durch einen Fachmann prüfen zu lassen.
Stichworte
Garage vorhanden, Bundesland: Niedersachsen
