Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Marco Lucic
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Nr. anzeigenMieter gefunden!!! ca. 6 % Rendite - Wohn- & Geschäftshaus in bester Innenstadtlage von Aschaffenburg
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler von Aschaffenburg, in der charmanten und historisch gewachsenen Innenstadt - einer der traditionsreichsten Straßen der Stadt. Die Lage verbindet die Herstallstraße, Aschaffenburgs Haupteinkaufsmeile, mit der Luitpoldstraße und liegt nur wenige Gehminuten vom Schlossplatz...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1940
Energie & Heizung
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Wärme
Strom
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1940
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
02.02.2024 bis 01.02.2034
Endenergieverbrauch (Wärme)
155,50 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Endenergieverbrauch (Strom)
42,10 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Inmitten der lebhaften Fußgängerzone von Aschaffenburg, umgeben von etablierten Einzelhandelsgeschäften, Cafés und Dienstleistern, präsentiert sich dieses repräsentative Wohn- & Geschäftshaus als eine seltene Gelegenheit in bester Innenstadtlage. Das Gebäude überzeugt nicht nur durch seine zentrale und hervorragend...
Ausstattung
- Rendite: ca. 6 % p. a. (93.480 € / 1.550.000 € × 100)
- Obergeschosse: 3 vollständig sanierte Wohnungen
- Erdgeschoss: ca. 186 m² Ladengeschäft
- Weitere Lagerfläche für zusätzliche Mieteinnahmen (eventuelle Umnutzung zu Bürofläche/Wohnfläche)
- Erstklassige und frequentierte Innenstadtlage in der Fußgängerzone...
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 93.480,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Marco Lucic
Selbstständiger Immobilienberater
Luitpoldstraße 4 63739 Aschaffenburg
E-Mail: marco.lucic@db.com
Telefon: 0176 31537874
Aufsichtsbehörde: IHK Aschaffenburg
Internet: https://www.ihk.de/aschaffenburg
Anschrift...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2msbr5g
Referenznummer: 44170113-123567
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