Reihenmittelhaus zum Kauf

695000 €695.000 €

4.212 €/m²

5,5 Zimmer  •  165 m²  •  247 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Stetten, Leinfelden-Echterdingen-Stetten, Deutschland (70771)

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Die Split-Level-Architektur dieser außergewöhnlichen Immobilie verbindet ein weitläufiges Raumgefühl mit einer mediterran anmutenden Innenausstattung. Auf rund 165 m² Wohnfläche eröffnet sich ein lichtdurchflutetes Zuhause mit großzügigen Fensterflächen, offenen Ebenen und harmonisch aufeinander abgestimmten Materialien. Der Wohnbereich besticht durch seine Weitläufigkeit und eine sehr schöne Fernsicht, die sich sowohl aus dem Wohnzimmer als auch vom vorgelagerten Balkon genießen lässt. Die separate Küche verfügt über einen zusätzlichen Essbereich und schafft damit einen ansprechenden Mittelpunkt für Kochen und Kommunikation. Die insgesamt 5,5 Zimmer überzeugen durch ihren großzügigen Schnitt und die durchdachte Aufteilung. Insgesamt stehen zwei Bäder zur Verfügung. Eines im Obergeschoss direkt neben dem geräumigen Schlafzimmer. Es verfügt über eine Eckbadewanne, eine Dusche sowie zwei Waschbecken und ein WC. Das zweite Bad befindet sich im Untergeschoss und wurde mit einer Dusche ausgestattet. Die letzte umfassende Modernisierung erfolgte 2006, wodurch das Haus trotz seines Baujahres 1978 technisch wie ästhetisch auf einem fortschrittlichen Stand ist. Das mediterrane Ambiente setzt sich auch im Außenbereich fort. Neben dem Balkon und einer geschützten Terrasse verfügt das Objekt über einen zusätzlichen Freisitz im Garten, der zusammen mit dem Gartenhaus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das 247 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und schafft zugleich eine angenehme Privatheit. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen Stellplatz, die den Alltag komfortabel ergänzen. Mit rund 23 m² zusätzlicher Nutzfläche bietet die Immobilie zudem praktischen Stauraum. Dieses Haus verbindet großzügige Wohnqualität, hochwertige Ausstattung und ein unverwechselbares Wohngefühl in bevorzugter Aussichtslage.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nord-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 23,00 m², Gesamtfläche: 193,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2006