Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftsgebäude. BesichtigungDas Objekt konnte zum Wertermittlungsstichtag nur teilweise besichtigt werden; wesentliche Teile der Bewertung basieren auf vorliegenden Bauzeichnungen, Eigentümerangaben sowie weiteren Unterlagen. Eine vollständige Inaugenscheinnahme aller Bereiche hat nicht stattgefunden.GebäudeDas Gebäude wurde 1957 nach Wiederaufbau errichtet und befindet sich in offener Eckbebauung an einer Straßenkreuzung. Es ist massiv gebaut, dreigeschossig mit teilweiser Unterkellerung und einem voll ausgebauten Dachgeschoss. Die Bruttogrundfläche beträgt laut Gutachten 1.116 m², die gesamte Wohn- und Nutzfläche liegt bei ca. 607 m², verteilt auf eine gewerblich genutzte Einheit im Erdgeschoss und sechs Wohneinheiten in den Obergeschossen und dem Dachgeschoss.Die Grundrissgestaltung entspricht klassischen Nachkriegsbauten: Im Kellergeschoss befinden sich Flur, Kellerabteile für die Wohnungen und eine Waschküche. Das Erdgeschoss ist als Gewerbeeinheit (Büro, Werkstatt, Lager) ausgewiesen. In allen weiteren Geschossen gibt es je eine große und eine kleinere Wohnung pro Etage; die Dachgeschosswohnungen sind formal nicht durch Pläne nachgewiesen, der Ausbau ist aber vorhanden. Die Wohnungen verfügen über Flur, mehrere Zimmer, Küche und Bad. Die Gebäudebelichtung und Besonnung entsprechen einer Ecklage und wirken tageslichtfreundlich.Im baulichen Zustand besteht mittlere, typische Ausstattung für dieses Baujahr. Mängel und Schäden sind punktuell vorhanden: teils Feuchtigkeitsschäden und Putzabplatzungen an der Fassade, Bedarf zur Sanierung aller Dachgauben, Überarbeitungsbedarf am Dach und an Teilen der Elektroinstallation sowie Feuchtigkeitsschäden im Keller.NutzungZum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt überwiegend vermietet.
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Merkmale
Zwangsversteigerung
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Preisdetails
Kaufpreis
387000 €387.000 €
Zwangsversteigerung
Provision für Käufer
provisionsfrei; 0 provisionsfrei
Lage
Burbach, Saarbrücken (66115)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
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