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360.000 €
12 Zimmer  •  338 m²  •  1.500 m² Grundstück
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
360000 €
1.065 €/m²
12 Zimmer  •  338 m²  •  1.500 m² Grundstück

Attraktives Mehrfamilienhaus mit ca. 8 % Rendite - solide Kapitalanlage

Kurzbeschreibung Attraktives Mehrfamilienhaus mit ca. 8 % Rendite - solide Kapitalanlage Objekt Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Senftenberg stellt eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Das Objekt wurde in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch seine stabile Substanz sowie eine durchdachte Aufteilung.

Das Gebäude umfasst insgesamt drei vermietete Wohneinheiten mit großzügigen Wohnflächen von ca. 100 m², 105 m² und 133 m². Alle Wohnungen bieten ein angenehmes Wohnambiente und sind langfristig vermietet, was für eine sofortige Einnahmesicherheit sorgt.

Die jährliche Nettokaltmiete beläuft sich auf attraktive 28.812 €, wodurch sich das Objekt ideal als renditestarke Kapitalanlage eignet.

Zusätzlich verfügt das Grundstück über:

vier Garagen
zwei Außenstellplätze
drei separate Gartenbereiche, die den Mietern zusätzlichen Wohnkomfort bieten

Die Immobilie ist mit Rollläden an den Fenstern ausgestattet und wird über eine moderne Zentralheizung mit Fernwärme versorgt, die im Jahr 2025 erneuert wurde. Dies sorgt für eine effiziente und zukunftssichere Wärmeversorgung.





Dieses Mehrfamilienhaus vereint stabile Mieteinnahmen mit solider Bauqualität und bietet eine langfristig sichere Investitionsmöglichkeit.

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Merkmale

  • 1.500 m² Grundstück
-Massivbauweise
-3 vermietete Wohneinheiten
-Wohnflächen: ca. 100 m², 105 m² und 133 m²
-Jahresnettokaltmiete: 28.392 €
-4 Garagen + 2 Stellplätze
-3 Gärten
-Rollläden vorhanden
-Fernwärme-Zentralheizung (modernisiert 2025)
-Ideal für Kapitalanleger

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr1929
  • HeizungsartZentralheizung
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Preisdetails

Kaufpreis
360000 €
1.065,09 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
403.452 €1
Kaufpreis
360.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.400 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
23.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.852 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Senftenberg (01968)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Senftenberg überzeugt durch seine attraktive Lage im Lausitzer Seenland und die unmittelbare Nähe zum Senftenberger See mit hohem Freizeit und Erholungswert. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Restaurants sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Anbindung nach Berlin ist sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn gut. Über die umliegenden Bundesstraßen und den Bahnhof Senftenberg erreichen Sie die Hauptstadt in etwa 1 bis 1,5 Stunden.

Eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit urbaner Zentren.

Weitere Informationen

Sonstiges Impressum
Berlin-Color Immobilien Meyer GmbH

Karl-Heinrich-Ulrichs-Str. 5
10787 Berlin

Telefon: +49 (0) 30 / 346 62 022
Fax: +49 (0) 30 / 364 30 458
E-Mail: info@berlin-color.com

Webseite: www.berlin-color-immobilien.de

Charlottenburg Berlin
Handelsregisternummer: 141200 B

Steuernummer: 27/226/32515
Umsatzsteuernummer: DE282856741

Geschäftsführer: Rene Herms,

Gewerbeerlaubnis nach 34 c: Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf von Berlin, Abt. Gewerbeamt

Königin-Luise-Straße 96, 14195 Berlin
FB Gewerbe und Ordnungsangelegenheiten
Telefon: 90299-4660, Fax: 90299-4662
E-Mail: ordnungsamt@ba-sz.berlin.de

Inhaltlich verantwortlich gem. §10 Abs. 3 MDStV:

Rene Herms
Haftungsausschluss:
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Michelle Fiolka
00493034662022, +493034662022, 01752465428
Berlin Color Immobilien Meyer GmbH

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