Wohnung zum Kauf 64.000 € 2 Zimmer 37 m² Salder Salzgitter 38229

Wohnung zum Kauf
64000 €
1.730 €/m²
2 Zimmer • 37 m²

Vermietete Wohnung - sichere Rendite

Diese kompakte Dachgeschosswohnung in Salzgitter-Salder bietet auf ca. 37?m² eine attraktive Renditemöglichkeit für Kapitalanleger. Die Einheit verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen offenen Wohn- und Kochbereich und wird durch einen Kellerraum und eine Garage ergänzt. Die Wohnung ist vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 490?€, wodurch sie sofortige Einnahmen generiert. Dank der zentralen Lage von Salder mit guter Infrastruktur und hoher Vermietbarkeit ist diese Wohnung ein solides Investment mit langfristigem Wertpotenzial.

Merkmale

vermietet
Dachgeschoss
Kelleranteil
Garage

- Vermietet KM 490,-€/Monat
- Garage
- Keller

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1975
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

64000 €

1.729,73 €/m²

Hausgeld

349.3 €

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

70.400 €1

Kaufpreis

64.000 €

Kaufnebenkosten

6.400 €

Notarkosten (1,5%)

960 €

Grunderwerbsteuer (5%)

3.200 €

Provision für Käufer (3%)

1.920 €

Grundbucheintrag (0,5%)

320 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Salder, Salzgitter (38229)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lage Die genaue Lage teilen wir Ihnen gerne mit. Fragen Sie einfach unser ausführliches Exposé an! Lage Die genaue Lage teilen wir Ihnen gerne mit. Fragen Sie einfach unser ausführliches Exposé an!

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges Dachgeschoss: (Rechts,ca.37m²)

- Flur
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Kochen/Wohnen Weitere Informationen Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.valentin-hauser-immobilien.de und im ausführlichen Exposé.