Modernisiertes und sehr gut gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger, innenstadtnaher Lage
Sie suchen ein Haus für eine größere Familie, für mehrere Generationen oder benötigen Sie zusätzliche Räumlichkeiten für Ihr Homeoffice, Ihr Atelier, für Übernachtungsgäste?
Hier ist es!
Ein unglaublich einladendes Haus, bei dem verstanden wurde, den Charme eines Altbaus mit der Sommerfrische Skandinaviens zu kombinieren.
Über drei Wohnebenen verteilt sich die Wohnfläche von insgesamt ca. 160 m².
Im Erdgeschoss befinden sich: * die große Wohnküche * das schöne Wohnzimmer * eine Wohndiele (sicherlich auch als z.B. Klavierzimmer etc. geeignet) mit Ausgang in den Garten * ein Schlafzimmer (auch als Arbeitszimmer oder Gästezimmer geeignet)
* ein kompaktes Duschbad mit Tageslicht (halbe Treppe tiefer)
Im Obergeschoss befinden sich: * drei Räume zur flexiblen Nutzung (Schlafen, Arbeiten, Kinderzimmer, Hobby) * ein Tageslichtbad mit Badewanne * der Flur
Im Dachgeschoss befindet sich eine in sich abgeschlossene Wohnung mit: * einem unglaublich gemütlichen und überraschend großzügigen Wohn- u. Essbereich mit Schlafnische * einer offenen Küche * ein Tageslichtbad mit Badewanne
Genügend Abstellmöglichkeiten für Gegenstände jedweder Art, sind im Spitzboden und im Keller zu finden. Dort sind auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden.
Das Haus ist einseitig angebaut. Hinter dem Gebäude befindet sich ein überschaubarer, pflegeleichter Garten mit Terrasse in Süd-Ost-Ausrichtung. Seitlich des Hauses wurde eine zweite Terrasse angelegt und ein Geräteschuppen errichtet.
Zwei PKW können auf eigenem Grundstück vor dem Haus parken.
Merkmale
275 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
ausgebautes Dach
* Gasheizung (2013)
* Doppelverglasung * Gebäude u. Dach sind gedämmt
* regelmäßige Durchführung verschiedenster Modernisierungsmaßnahmen in allen Bereichen des Hauses
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
2.806,25 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
503.194 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
54.194 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.185 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.029 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Radevormwald (42477)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das wunderschöne Haus liegt in fußläufiger Entfernung zum Marktplatz, in einer wenig befahrenen Straße innerhalb einer Tempo 30-Zone. In noch geringer Entfernung liegen das nächste Waldgebiet, Schulen, das Schwimmbad....
Die Lage dieses Hauses ist einfach optimal für die Bedürfnisse der meisten Menschen.
* ca. 500 m bis zur nächsten Kinderbetreuung * ca. 400 m zur nächsten Grundschule * ca. 450 m zur weiterführenden Schule
* ca. 700 m zur Radevormwalder Innenstadt (Einzelhandel, Gastronomie, Apotheken, Ärzte, Kino, Stadtverwaltung)
* ca. 500 m bis zum Radweg (ehem. Bahntrasse Richtung Krähwinkel)
* ca. 8,2 km bis zum Bahnhof Remscheid-Lennep * ca. 9,4 km bis zur Autobahn A1 (Dortmund-Köln)
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Angebot erfolgt auf Grund der mir vom Verkäufer bzw. von Dritten gegebenen Auskünfte, die von mir nicht überprüft wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann ich bei aller Sorgfalt nicht übernehmen. Die Haftung wegen grober Fahrlässigkeit oder Vorsatz sowie wegen der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit ist nicht ausgeschlossen.
Stichworte
Sonstiges: frei werdend
