Büro zum Kauf

1090000 €1.090.000 €

8 Zimmer  •  225 m² Bürofläche

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Nauener Vorstadt, Potsdam (14469)

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Diese attraktive Loftetage in einer modernen Stadtvilla überzeugt durch großzügige, lichtdurchflutete Räume und ein flexibles Nutzungskonzept. Die Einheit eignet sich ideal für Praxisräume, Büroflächen oder hochwertige Dienstleistungsunternehmen, die Wert auf eine professionelle Arbeitsumgebung und eine repräsentative Außenwirkung legen.

Der weitläufige Hauptbereich mit bodentiefen Fenstern bildet das Herzstück der Einheit und bietet ideale Voraussetzungen für offene Arbeitsbereiche, Empfangs- oder Wartezonen. Ein stilvoll verglaster Erker zur Straßenseite verleiht dem Gebäude Eleganz und sorgt gleichzeitig für hohe Sichtbarkeit - ein klarer Vorteil für Unternehmen mit Kundenverkehr.

Die weiteren Räume lassen sich flexibel als Besprechungs-, Beratungs- oder Büroräume gestalten und bieten Raum für unterschiedliche Geschäftsmodelle. Besonders praktisch sind die zwei separaten Eingänge, die eine diskrete Trennung verschiedener Arbeitsbereiche ermöglichen - zum Beispiel zwischen Empfang und internen Räumen oder zwischen unterschiedlichen Nutzungen innerhalb der Einheit.

Die Loftetage befindet sich in einem gepflegten Gebäude mit solider Substanz. Fassade und Dach sind in gutem Zustand und bieten die ideale Grundlage, um die Räume an individuelle gewerbliche Anforderungen anzupassen. Dank fehlender tragender Wände lässt sich der Grundriss flexibel strukturieren und optimal an die Bedürfnisse Ihres Unternehmens gestalten.

Mit ihren großzügigen Flächen, der hellen, offenen Struktur und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet diese Einheit einen herausragenden Standort für Unternehmen, die eine exklusive, flexible und professionell ausgestattete Arbeitsumgebung in einer der begehrtesten Lagen Potsdams suchen.

Sonstiges Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sodann Sie uns Ihre vollständigen Adress- und Kontaktdaten zukommen lassen haben.

Dem Kaufinteressenten ist bewusst, dass Visualisierungen sowie ein etwaiger 3D-Rundgang allein einer vorläufigen, beispielhaften Illustration des möglichen Vorhabens zur Unterstützung der räumlichen Vorstellung dienen. Sie enthalten insbesondere Einrichtungsgegenstände, Bepflanzungen, Markisen, Carports und bewegliche Gegenstände, die der reinen Illustration dienen. Der Kaufgegenstand ist lediglich die Immobilie.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-potsdam.com sowie auf www.kensington-international.com

Eigentümern bieten wir sehr gern eine KOSTENLOSE Einwertung Ihrer Immobilie an. Stichworte Wohnfläche: 225,00 m², Nutzfläche: 225,00 m², Gesamtfläche: 225,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen, Distanz zum Flughafen: 53.35, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.15, Distanz zum Bus: 0.45