Mehrfamilienhaus zum Kauf

395000 €395.000 €

1.872 €/m²

8 Zimmer  •  211 m²  •  1.719 m² Grundstück

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Düchelsdorf (23847)

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Historisches Ensemble mit maximaler Flexibilität:

Willkommen in einem außergewöhnlichen Anwesen, das Historie, Wohnkomfort und vielfältige Nutzungsideen in sich vereint. Das massiv aus Ziegel errichtete Haupthaus wurde 1913 als Schmiede erbaut und strahlt bis heute durch seine soliden Mauern und seinen charaktervollen Charme. Es bietet in seiner aktuellen Konfiguration großzügigen Wohnraum für eine Familie, der sich dank einer bereits vorbereiteten Trennmöglichkeit im Erdgeschoss flexibel gestalten lässt. So kann beispielsweise eine separate Einliegerwohnung für Eltern, als Büro bei einer Selbständigkeit oder zur Ertragsgenerierung realisiert werden. Es sind noch einige Restarbeiten im Dachgeschoss erforderlich.

Ergänzt wird das Ensemble durch den 1971 zum altersgerechten Bungalow umgebauten ehemaligen Stall. Dieses Gebäude steht zwar aktuell etwas in Renovierungsstarre, bietet aber mit seiner ebenerdigen Bauweise und der klaren Raumstruktur (Wohnzimmer, Küche, Bad, zwei Schlafzimmer) ein fantastisches Projekt für individuelle Gestaltung - sei es als Gästehaus, Studio, Büro oder separate Wohneinheit.

Sonstiges Die Immobilie wird für den Käufer COURTAGEFREI verkauft! Die Courtage wird von den Verkäuferseite übernommen.
Gegebenenfalls behalten wir uns vor in ein Angebotsverfahren überzugehen.


Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren weitgehend auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Die gezeigten Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht.

Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir möchten Sie gerne persönlich ansprechen können. Bitte haben Sie daher Verständnis, das wir höflich auf die Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten und, sofern vorhanden, Email-Adresse bestehen. Ohne diese Angaben erhalten Sie von uns keine detaillierten Informationen. Seien Sie bitte so nett und geben Sie uns die folgenden Daten auf: Name, Vorname, Straße, Hausnummer, PLZ und Ort und die Rufnummer.

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Ihre Daten werden zum Zweck der Vertragsdurchführung, zur Erfüllung vertraglicher und vorvertraglicher Pflichten erhoben und genutzt.
Verhandlungen und Kontaktaufnahmen werden ausschließlich über unser Büro geführt.
Unsere Datenschutzhinweise für Kunden und Interessenten finden Sie auf unserer Homepage.

Weitere Info: www.warter-immobilien.de Stichworte Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 15.00, Distanz zum Gymnasium: 20.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 20.00