Haus zum Kauf 400.969 € 2 Zimmer 158,4 m² 400 m² Grundstück Roth an der Our 54675

Haus zum Kauf
400969 €
2.532 €/m²
2 Zimmer • 158,4 m² • 400 m² Grundstück

Ihr Neustart in Roth an der Our - Luxus-Villa, die provoziert

- Roth an der Our: Ihr neues Lebensgefühl beginnt hier
- Design-Villa mit 158,39 m²: Viel Raum, noch mehr Möglichkeiten
- Drei Schlafzimmer: Platz für Visionen und Gäste
- Gäste-WC & stylisches Bad: Komfort, der auffällt
- Zwei Ebenen, maximale Freiheit
- Wunschboden? Sie entscheiden!
- Wärmepumpe, KFW55: Ihre Zukunft ist smart
- Warum warten? Ihr neues Ich wartet auf Sie!

Merkmale

400 m² Grundstück
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

- Luxusvilla: Wohnen auf höchstem Niveau
- Massive Bauweise, starke Wärmepumpe
- Immer warme Füße: Fußbodenheizung
- Fenster mit Hightech, Alu-Rollläden - kompromisslos sicher
- Räume voller Licht: 2,75 m Deckenhöhe
- Bemusterungszentrum: Alles, was Sie lieben - inklusive

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

400969 €

2.531,53 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

443.352 €1

Kaufpreis

400.969 €

Kaufnebenkosten

42.383 €

Notarkosten (1,5%)

6.015 €

Grunderwerbsteuer (5%)

20.048 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.315 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.005 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Roth an der Our (54675)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

- Roth an der Our: Idylle & beste Anbindung
- Ruhe pur - hier stört kein Lärm
- Alles nah: Einkaufen, Schule, Freizeitspaß
- Natur direkt vor der Haustür: Wandern, Radeln, Relaxen
- Keine Zeit verlieren: Bus & Bahn bringen Sie überall hin

Weitere Informationen

Sonstiges - allkauf: Ihr Haus, Ihr Statement
- Ihr Stil, Ihre Wünsche - Sie bestimmen alles
- Sparen & profitieren: Eigenleistung, flexible Pakete
- allkauf - maximale Kontrolle und Sicherheit

Zu allen Häusern gehört:
? Energieeffizienzwand
? Luft-Wasser-Wärmepumpe
? Fußbodenheizung
? Be- und Entlüftungsanlage
? Echtholztreppe
? 3-fach verglaste Fenster mit Alu-Rollläden
? Raumhöhe 2,75 m mit erhöhten Fenstern & Türen
? TOXPROOF-zertifizierte Materialien
? Bemusterung mit hochwertigen Markenprodukten
? Schnelle Lieferzeiten & garantierte Fertigstellung.

Vorteile eines allkauf Fertighauses:
? Persönliche Betreuung von Anfang bis Einzug
? Fixe Bauzeit, transparente Planung
? Maximale Sicherheit durch garantierte Leistungen
? Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
? Alles aus einer Hand: Beratung, Planung, Bau
? Umfangreiche Service- und Dienstleistungspakete Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Energiestandard: Niedrigenergie

Weitere Services

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Über den Anbieter

allkauf haus Südwest

Am Alten Schwimmbad 5, 66450 Bexbach

Herr Eduard KindsvaterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26PFALIW5RFA

Referenznummer: BIT-27-03-2026-CityVilla3