Haus zum Kauf
400969 €
2.532 €/m²
2 Zimmer • 158,4 m² • 400 m² Grundstück

Auffallen statt Anpassen - Ihre Design-Villa in Roth an der Our

- Roth an der Our: Der Startschuss zu Ihrem neuen Lebensstil
- Design-Villa, 158,39 m² - mehr Platz, mehr Möglichkeiten
- Drei Schlafzimmer - mehr Freiheit, mehr Optionen, mehr Wow
- Gäste-WC & Bad: Ihr Komfort, Ihr Style
- Zwei Ebenen, jede Menge Freiraum für Ihre Ideen
- Boden: Ihre Entscheidung, Ihr Geschmack
- Wärmepumpe & KFW55 - bereit für die Zukunft
- Veränderung beginnt hier - starten Sie jetzt durch!

Merkmale

400 m² Grundstück
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

- Luxus-Villa - wohnen auf Premium-Niveau
- Massive Bauweise & starke Wärmepumpe: Leistung satt
- Fußbodenheizung - fühlen statt frieren
- Hightech-Fenster & Alu-Rollläden: Extra-Sicherheit
- 2,75 m Deckenhöhe - für mehr Licht, mehr Leben
- Alles inklusive: Exklusiv-Bemusterung nach Ihrem Stil

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

400969 €

2.531,53 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

443.352 €1

Kaufpreis

400.969 €

Kaufnebenkosten

42.383 €

Notarkosten (1,5%)

6.015 €

Grunderwerbsteuer (5%)

20.048 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.315 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.005 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Roth an der Our (54675)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

- Roth an der Our: Idylle trifft Anschluss - leben, wo andere Urlaub machen
- Ruhe pur - Entspannung garantiert
- Alles vor Ort: Einkaufen, Schulen, Freizeitspaß
- Natur satt: Wandern, Radeln, Abschalten
- Mobil mit Bus & Bahn - jederzeit flexibel

Weitere Informationen

Sonstiges - allkauf: Ihr Haus, Ihr Statement - machen Sie es zu Ihrem Projekt
- Ihre Wünsche regieren - Individualität zählt
- Sparen mit Eigenleistung & flexiblen Paketen
- allkauf: Kontrolle, Sicherheit, volle Transparenz

Zu allen Häusern gehört:
? Energieeffizienzwand
? Luft-Wasser-Wärmepumpe
? Fußbodenheizung
? Be- und Entlüftungsanlage
? Echtholztreppe
? 3-fach verglaste Fenster mit Alu-Rollläden
? Raumhöhe 2,75 m mit erhöhten Fenstern & Türen
? TOXPROOF-zertifizierte Materialien
? Bemusterung mit hochwertigen Markenprodukten
? Schnelle Lieferzeiten & garantierte Fertigstellung.

Vorteile eines allkauf Fertighauses:
? Persönliche Betreuung von Anfang bis Einzug
? Fixe Bauzeit, Planung, Sicherheit garantiert
? Maximale Sicherheit durch garantierte Leistungen
? Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten nach Wunsch
? Beratung, Planung, Bau - alles aus einer Hand
? Umfassende Service- und Dienstleistungspakete Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Energiestandard: Niedrigenergie