Kurzbeschreibung
Reihenmittelhaus
Objekt
Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1965 präsentiert sich in massiver Bauweise mit einer verklinkerten Fassade und liegt in einer ruhigen Wohnlage auf einem 219 m² großen Grundstück mit idealer Süd-West-Ausrichtung. Mit rund 93 m² Wohnfläche bietet die Immobilie eine gut durchdachte Raumaufteilung, die sich sowohl für Paare als auch für Familien bestens eignet...
Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
Merkmale
219 m² Grundstück
Kein Keller
Garage
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
- Reihenmittelhaus, Massivbauweise, verklinkert, Satteldach - Baujahr 1965 - 219 m² Grundstück in Süd-West-Lage - 93 m² Wohnfläche - drei vielseitig nutzbare Schlafzimmer - Tageslichtbad mit Dusche - separates Gäste-WC im Eingangsbereich ...
Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1965
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
290000 €290.000 €
3.112,26 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
325.003 €1
Kaufpreis
290.000 €
Kaufnebenkosten
35.003 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.350 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
18.850 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.353 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weckhoven, Neuss / Weckhoven (41466)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich im südlich gelegenen Neusser Stadtteil Weckhoven, zwischen den Ortsteilen Reuschenberg und Hoisten. Das Reihenmittelhaus ist Teil einer, von der Straße aus, fußläufig erreichbaren Häuserreihe.
In wenigen Minuten Entfernung befindet sich ein lokales Zentrum mit u.a. einem Netto-Discounter, einer Apotheke, einem Imbiss sowie einem Bäcker. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in den angrenzenden Stadtteilen Reuschenberg und Hoisten vorhanden. Ein REWE-Markt ist ca. 3 Kilometer entfernt. Zum Stadtzentrum von Neuss mit seinen weiteren Einkaufsmöglichkeiten sind es ca. 8 Kilometer.
Gegenüber der Immobilie finde Sie die Kindertagesstätte "am Hummelbach". Nur ca. 700 Meter entfernt von ihrer Haustür befindet sich die Gemeinschaftsgrundschule Kyburg. Neben dieser liegt ebenfalls ein katholischer Kindergarten. Etwa 2 Kilometer entfernt befindet sich eine Gesamtschule. Weitere Schulformen finden Sie in den umliegenden Stadtteilen und dem Neusser Zentrum.
Über die nahegelegenen (ca. 200 Meter entfernt) Bushaltestellen ist man bequem an das umliegende Stadtgebiet angeschlossen. Auch der Autobahnanschluss an die A57 ist in ca. 6 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Von hier aus erreichen Sie schnell und bequem die umliegenden Städte wie Düsseldorf oder Köln. Vom Neusser Hauptbahnhof genießen Sie einen hervorragenden Anschluss an den Regional- und Fernverkehr.
Die Erft, der Gillbach und der Hummelbach umfließen Weckhoven und laden zu Fahrradtouren und Spaziergängen ein. Sportlich Aktive finden in der Umgebung zahlreiche Vereine, Tennis- und Fußballplätze sowie Fitnessstudios. Für Schwimmfreunde bietet das Stadtbad Neuss ein attraktives Angebot, und Kulturinteressierte erreichen in kurzer Zeit die Neusser Museumsinsel Hombroich oder das Rheinisches Landestheater Neuss.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 314.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004. Die Energieeffizienzklasse ist H.
Der Ablauf ist wie folgt: Am Montag, dem 10.11.2025 von 16:00 bis 18:00 Uhr findet eine OFFENE BESICHTIGUNG Vorort statt. Um Anmeldung wird gebeten. Zweitbesichtigungen werden gerne ermöglicht. Auf Wunsch erhalten Sie von uns Informationen/Unterlagen zum Haus. Ein rechtswirksamer Kaufvertrag über den Erwerb einer Immobilie kommt erst durch notarielle Beurkundung zustande.
Ansprechpartner/in: Frau Jacqueline König Mail: jk@laufenberg-immobilien.de Laufenberg Immobilien GmbH, Hamtorstraße 21 in 41464 Neuss
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen
