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2.200.000 €
267,5 m² Gastrofläche  •  534 m² Grundstück
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Restaurant zum Kauf
2200000 €
267,5 m² Gastrofläche  •  534 m² Grundstück

Erfolgreiches Restaurant mit Tradition, einzigartige Strandlage in 23747 Dahme, mit Wohnungen

Diese außergewöhnliche Gastronomieimmobilie befindet sich in absoluter Toplage von Dahme, direkt an der Strandpromenade mit unverbaubarem Ostseeblick, und auf Eigenland!

Das Objekt vereint ein etabliertes, großzügiges Restaurant mit vielseitigen Außenflächen sowie drei modernen Wohnungen und bietet damit ein seltenes Gesamtpaket aus Arbeiten, Wohnen und Erleben, unmittelbar am Meer.

Das Restaurant präsentiert sich schick, modern und zeitlos. Die Innenräume sind offen und einladend gestaltet und bieten Platz für ca. 130 Sitzplätze und ca. 40 Sitzplätze im Außenbereich. Mehrere Gasträume sorgen für eine angenehme Atmosphäre und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ein stilvoll integrierter Thekenbereich / Servicetresen bildet das kommunikative Zentrum des Lokals.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wintergarten mit ausfahrbarem Dach und elektrischer Beschattungsanlage. Von hier genießen Gäste einen direkten Blick auf die Ostsee, geschützt bei jeder Witterung und dennoch mit echtem "Draußen-Gefühl".

Zusätzlich verfügt das Objekt über eine gepachtete exklusive Beach- & Ocean-Lounge direkt an bzw. im Strandbereich mit ca. 40 Sitzplätzen auf einer hochwertig gestalteten Holzterrasse. Ergänzt wird dieses Angebot durch ein mobiles Beach-Rondell, das variabel und vielseitig einsetzbar ist, ideal für Cocktails, Getränkeausschank, Snacks, Streetfood oder saisonale Konzepte.

Das gesamte Objekt wird seit Jahrzehnten kontinuierlich modernisiert und technisch auf aktuellem Stand gehalten. Der heutige Zustand entspricht einem gepflegten, zeitgemäßen und funktionalen Gastronomiebetrieb mit hoher Aufenthaltsqualität.

Arbeiten wo andere Urlaub machen.

Direkt an der Ostsee mit Meeresrauschen im Hintergrund.

Merkmale

  • Bezug: Nach Absprache
  • 534 m² Grundstück
  • Waschraum
Gastronomie & Innenbereiche

- Mehrere Gasträume mit flexibler Bestuhlung
- Ca. 170 Innen- Außensitzplätze
- Moderner Theken / Servicetresen
- Große, professionell ausgestattete Gastronomieküche
- Induktionsherd, beidseitig bedienbar ( Zwei Hochleistungsblöcke von Menü-System )
- Drei Dämpfer der Firma Rational
- Separater Spülbereich
- Leistungsstarke Lüftungs- und Abluftanlage
- Lieferanteneingang separat vom Gästebereich

Neben & Funktionsräume
- Zwei Tiefkühlräume
- Zwei Kühlräume
- Vorrats- und Abstellräume
- Separate Waschküche mit Waschmaschinen
- Zusätzliche Produktionsräume (z. B. für Eis, Konditorei)
- Separater Verkaufsraum für den Außenverkauf (Eis, Quark, Snacks u. v. m.)
- Kriech /Lagerkeller

Sanitäranlagen (Gäste)
- Damen-WC , Wickelraum
- Herren-WC mit Urinal und separaten Kabinen

Außenbereiche
- Große Terrasse / Wintergarten mit ausfahrbarem Dach ca. 60 Sitzplätze
- Direkter Ostseeblick
- Ocean / Beachlounge mit ca. 40 Sitzplätzen
- Holzterrasse (Bangkirai) im Strandbereich
- Mobiles Beach-Rondell, vielseitig nutzbar

Wohnungen
- Drei separate, moderne Wohnungen ( Baujahr 2019- Investitionssumme ca. 500. 000 Euro )
- Eigene Eingänge
- Zwei Wohnungen mit Balkon und direktem Ostseeblick
- Meeresrauschen inklusive
- Moderne Bäder
- Voll ausgestattete Küchen / Zeilen
- Großzügige Wohn und Essbereiche
- Flure
- Kfz-Stellplätze vorhanden

Technik & Infrastruktur
- Vollkanalisation
- Starkstromanschlüsse
- Zeitgemäße technische Ausstattung
- Laufend modernisiert und instand gehalten u.A.:
2016 Wintergarten, Akustikwände
2019 Küche Mittelbau und Abzugshaube
2020 Gastraum, Rückbuffet, Tresen Anlage
2025 Fettabscheider

Investitionen u.A.:
Küche ca. 300.000€
Wohnungen ca. 500.000€
Fettabscheider ca. 20.000€
Kassensystem ca. 15.000€

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

  • Baujahr1940
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
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Preisdetails

Kaufpreis
2200000 €
Provision für Käufer
6,5% inkl. gesetzlicher MwSt.
Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
2.343.000 €1
Kaufpreis
2.200.000 €
Provision für Käufer (6,5%)
143.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Dahme (23747)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das traditionsreiche Ostseebad Dahme blickt auf eine lange Geschichte zurück:
Bereits im Jahr 1299 wurde der idyllische Küstenort erstmals urkundlich erwähnt. Bis heute hat sich Dahme seinen besonderen Charme bewahrt und zählt aktuell rund 1.300 Einwohner, die von der außergewöhnlich hohen Lebens- und Erholungsqualität profitieren.

Geprägt wird Dahme von einer weiten Dünenlandschaft, offenen Horizonten und wunderschönen, breit auslaufenden Sandstränden, die zu jeder Jahreszeit Ruhe, Entspannung und Kraft für Körper, Geist und Seele bieten. Typisch für den Ort sind die Häuser, die das tradierte Küstenbild stimmungsvoll unterstreichen und Dahme seinen unverwechselbaren Charakter verleihen.

Zu den besonderen Sehenswürdigkeiten zählt der "Weiße-Weiber-Barg", ein kulturhistorisches Areal, das als Überrest einer Turmhügelburg aus dem 13. Jahrhundert gilt ,und steht seit 1974 unter Denkmalschutz. Heute ein beliebtes Ziel für Spaziergänger, Geschichtsinteressierte und Naturfreunde gleichermaßen.

Ein weiteres Wahrzeichen ist der Leuchtturm Dahmeshöved, aus dem Jahr 1878. Ursprünglich diente er der Navigation in der Lübecker Bucht, heute steht auch er unter Denkmalschutz und ist zu einem bedeutenden kulturellen Treffpunkt geworden. Führungen, Besichtigungen und sogar Hochzeiten verleihen dem historischen Bauwerk eine lebendige Nutzung.

Dahme hat sich in den vergangenen Jahren zu einem aktiven und vielseitigen Küstenort entwickelt. Wöchentlich wechselnde Musikveranstaltungen, saisonale Events, Weinfeste, Tanzabende am Strand, sowie zahlreiche Angebote für Kinder sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm. Die Promenade lädt mit einer Vielzahl an gastronomischen Betrieben zum Verweilen ein, von gemütlichen Cafés über regionale Küche bis zu modernen Strandrestaurants.

Mit seiner gelungenen Kombination aus Natur, Kultur, Tradition und lebendigem Veranstaltungsangebot bietet Dahme eine Wohn- und Lebensqualität, die sowohl Einheimische als auch Gäste begeistert.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungen, fair, verbindlich und gut vorbereitet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir:

- Objektadressen nicht telefonisch weitergeben,
- Exposés erst nach Angabe Ihrer vollständigen Anschrift versenden und
- Besichtigungstermine ausschließlich nach Versand des Exposés vereinbaren.

Diese Vorgehensweise dient der Sorgfalt und Sicherheit aller Beteiligten und entspricht den gesetzlichen Vorgaben, nach denen wir die Identität von Verkäufern und Kaufinteressenten überprüfen müssen.

Kaufzusagen nehmen wir nur in Verbindung mit einer gültigen Finanzierungsbestätigung entgegen.

Verkäuferservice, professionell, persönlich und kostenlos

Wenn Sie eine Immobilie verkaufen möchten, stehen wir Ihnen gerne zur Seite:
Wir ermitteln kostenlos und unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihres Objekts und beraten Sie ausführlich, von der ersten Einschätzung bis zum erfolgreichen Verkauf.

Hamburg Immobilien Michael Kettler steht für:

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Weitere Informationen, unser gesamtes Immobilienangebot und viele Fotos finden Sie unter: www.kettler-immobilien.de

Hinweis zur Möblierung:
Möbel auf den Fotos und in der Beschreibung dienen der Veranschaulichung. Ob sie übernommen werden können, entscheidet der Eigentümer. Änderungen vorbehalten. Keine Haftung für Art, Umfang oder Verfügbarkeit der Möblierung.

Die Flächenangaben in den Grundriss-Skizzen sowie die Maße der Grundrisse wurden mittels eines Raumscans mit dem Ipad ermittelt und können kleine Abweichungen beinhalten. Alle Maße sind am Bau zu prüfen. Keine Gewähr für die Flächenangaben.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 567,61 m², Gesamtfläche: 567,61 m²

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Über den Anbieter

Lange Wiese 11 D, 23747 Dahme
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Partnerschaft
Firma Hamburg Immobilien Team OstseeDein Kontakt
Online-ID: 2n2r25g
Referenznummer: 6708
Hamburg Immobilien
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Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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