Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Einige Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt: Ca. 2023 wurden die Fenster ausgetauscht und mit 3-fach-Verglasung versehen; die Ölzentralheizung sowie die Heizkörper wurden ca. 2025 erneuert; das Dach wurde ca. 2015 Instand gesetzt.
Die Aufteilung ist ideal:
Wohnzimmer mit Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, geräumige Diele, Duschbad und Gäste-WC
Ein besonderes Highlight ist die vom Wohnzimmer aus begehbare, ca. 6 m lange Loggia, die einen schönen Weitblick über Huckingen bietet.
Zur Wohnung gehört eine Garage, die sich im Garagenhof hinter dem Haus befindet.
Die Waschmaschine lässt sich problemlos im Badezimmer integrieren. Zusätzlich steht Ihnen im Keller ein gemeinschaftlicher Trockenraum zur Verfügung.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 370 EUR.
Merkmale
3. Geschoss
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Bad mit Dusche
Loggia
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1978
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
215000 €215.000 €
2.654,32 €/m²
Hausgeld
370 €370 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
240.950 €1
Kaufpreis
215.000 €
Kaufnebenkosten
25.950 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.225 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
13.975 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.675 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.075 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Huckingen, Duisburg (47259)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die gepflegte Wohnung befindet sich in zentraler Lage im beliebten Stadtteil Huckingen. Geschäfte des täglichen Bedarfs können gut zu Fuß erreicht werden. Kindergärten und Schulen sind in der direkten Umgebung vorhanden. Durch die nahegelegene A 59 und die Straßenbahn U 79 besteht eine gute Verkehrsanbindung in die Duisburger Innenstadt und nach Düsseldorf.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
