+++ VERKAUFT +++Attraktives Einfamilienhaus in zentrumsnaher Lage von Erndtebrück
Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und punktet mit seinem zeitlosen Schiefer-Fassadenstil - typisch für die Region und dennoch besonders. Hinter der Fassade erwartet Sie eine großzügige Raumaufteilung mit viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Ob als Mehrgenerationenhaus oder großzügiges Familienheim - hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.
Der liebevoll angelegte Garten mit einem eigenen Gartenhaus lädt zum Entspannen und Verweilen ein - hier findet jedes Familienmitglied sein Lieblingsplätzchen. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die Ihnen Schutz für Fahrzeug und Fahrrad bietet.
Merkmale
388 m² Grundstück
Keller
Garage
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
offener Kamin
Dieses Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Ausstattung, die modernes Wohnen mit gemütlichem Ambiente vereint. Die Bodenbeläge aus Fliesen und wohnlichem Laminat schaffen in allen Räumen eine angenehme und einladende Atmosphäre. Für wohlige Wärme sorgt eine effiziente Gaszentralheizung, während im Obergeschoss Nachtspeicherheizungen vorbereitet sind - ideal für individuelle Nutzungskonzepte. Ein vorhandener Kaminanschluss bietet zusätzlich die Möglichkeit, ein knisterndes Feuer als zentrales Wohlfühlelement im Wohnbereich zu integrieren.
Auch in Sachen Technik ist das Haus bestens gerüstet: Ein Glasfaseranschluss ermöglicht schnelles Internet und damit alle digitalen Möglichkeiten für Homeoffice, Streaming oder Smart-Home-Anwendungen. Die isolierverglasten Kunststofffenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen gleichzeitig für eine gute Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima. Die Warmwasserversorgung erfolgt komfortabel über die Zentralheizung - ein weiterer Pluspunkt, der das Wohnen in diesem Haus besonders angenehm macht.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1948
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro, Gas
Preisdetails
Kaufpreis
179000 €179.000 €
1.177,63 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Rothaar-Immobilien nimmt keine Vermögenswerte entgegen, die der Erfüllung vertraglicher Vereinbarungen zwischen Veräußerer und Interessenten dienen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
200.605 €1
Kaufpreis
179.000 €
Kaufnebenkosten
21.605 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.685 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.635 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.390 €
Grundbucheintrag (0,5%)
895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Erndtebrück (57339)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Erndtebrück - einem charmanten Ort im Herzen des schönen Wittgensteiner Landes. Umgeben von Wäldern, Wiesen und einer herrlich grünen Hügellandschaft bietet dieses Haus nicht nur naturnahe Ruhe, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gute Verkehrsanbindung macht das Wohnen hier besonders attraktiv - ob für Familien, Paare oder Ruhesuchende.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % (inkl. MwSt.) Rothaar-Immobilien nimmt keine Vermögenswerte entgegen, die der Erfüllung vertraglicher Vereinbarungen zwischen Veräußerer und Interessenten dienen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns von Veräußerern gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2005
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
