Einfamilienhaus zum Kauf 479.000 € 4 Zimmer 125 m² 2.275 m² Grundstück Frohnleiten 8130

Einfamilienhaus zum Kauf
479000 €
3.832 €/m²
4 Zimmer • 125 m² • 2.275 m² Grundstück

Sonniges Familienidyll in Frohnleiten - Einfamilienhaus mit großem Grundstück, Doppelgarage & Carport

Willkommen in Frohnleiten!
Dieses Einfamilienhaus etwa aus dem Jahr 1963 befindet sich in ruhiger und grüner Wohnlage und bietet mit rund 125 m² Wohnfläche sowie einem großzügigen Grundstück von ca. 2.275 m² viel Platz für Familie, Freizeit und persönlichen Wohnideen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine klassische Aufteilung mit Wohnküche, Wohnzimmer, Badezimmer, separatem WC sowie zwei Schlafzimmern, von denen eines als Durchgangszimmer genutzt wird.
Das Obergeschoss verfügt über ein weiteres Schlafzimmer mit angrenzendem Durchgangszimmer sowie über einen nicht ausgebauten Dachboden, der zusätzliches Potenzial für Stauraum oder Erweiterungen bietet.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit reichlich Platz für Lager, Hobby oder Werkstatt.
Etwa 1985 wurde eine große Doppelgarage angebaut, die auch für größere Fahrzeuge geeignet ist. Im Jahr 2004 kam ein Carport mit ca. 38 m² Fläche hinzu, der zusätzlichen Schutz für Fahrzeuge oder Gartengeräte bietet.

Das weitläufige Grundstück mit über 2.200 m² ist ein echtes Highlight: gepflegt, sonnig und vielseitig nutzbar - ideal für Gartenliebhaber, Familien oder Tierfreunde. Hier genießen Sie Ruhe, Natur und viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen.

Das Gebäude präsentiert sich in baujahrestypischem Zustand und bietet die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ein gemütliches Zuhause in idyllischer Lage zu schaffen.

Ein Haus mit Charakter, Geschichte und Potenzial - ideal für alle, die großzügiges Wohnen im Grünen zu schätzen wissen.

Eine Teilung des Grundstücks und somit der Bau einer zweiten Wohnimmobilie könnte, nach Rücksprache mit der Gemeinde, möglich sein.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin!

Merkmale

2.275 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Raumaufteilung flexibel
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
voll erschlossen

Grundrisse

1 / 4

Virtueller Rundgang

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Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerHolz

Preisdetails

Kaufpreis

479000 €

3.832 €/m²

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Lage

Frohnleiten (8130)

Die Stadt Frohnleiten liegt rund 25 Kilometer nördlich von Graz im malerischen Murtal und zählt zu den besonders beliebten Wohnlagen des Bezirks Graz-Umgebung. Eingebettet in eine idyllische Hügellandschaft bietet Frohnleiten eine gelungene Kombination aus Natur, Lebensqualität und guter Infrastruktur.

Im Ort finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs - von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten bis hin zu Restaurants, Freizeit- und Sporteinrichtungen. Die Altstadt von Frohnleiten mit ihren historischen Fassaden, dem Hauptplatz und der Murpromenade verleihen der Stadt ein besonderes Flair.

Dank der guten Verkehrsanbindung über die S35 sowie die Bahnverbindung nach Graz ist die Landeshauptstadt in nur etwa 25 Minuten erreichbar, wodurch Frohnleiten auch für Pendler attraktiv ist.

Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein: Wanderungen, Radwege entlang der Mur oder entspannte Stunden in der Natur machen diesen Standort besonders reizvoll. Hier wohnen Sie ruhig, grün und dennoch bestens angebunden - ideal für alle, die die Nähe zur Stadt und das Leben im Grünen gleichermaßen schätzen.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Steiermark

Weitere Services

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Über den Anbieter

Neuhold IMMOBILIEN GmbHMaklerbüro

Marburger Str 104, 8160 WEIZ

6 Jahre Partnerschaft

Herr Nikolaus AuswegerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2njl85b

Referenznummer: OBGC2025092310173819647b41b12db

Neuhold IMMOBILIEN GmbH

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