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12,50 €
212,8 m² Bürofläche
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Bürofläche zur Miete
12,50 Euro pro Quadratmeter
212,8 m² Bürofläche

Repräsentatives Office-Highlight: 212 m² modernes Büro in Graz

Kurzbeschreibung Repräsentatives Office-Highlight: 212 m² modernes Büro mit Terrasse in Graz-Reininghaus Objekt Repräsentatives Office-Highlight: 212 m² modernes Büro mit Terrasse in Graz-Reininghaus

In einem der modernsten Wohn- und Bürogebäude von Graz steht diese großzügige 212 m² Einheit im Erdgeschoß zur Vermietung. Das Büro besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept und eine hochwertige Ausstattung, die ideal auf die Bedürfnisse moderner Unternehmen zugeschnitten ist.

Highlights & Facts

4 großzügige Büroräume: Hell, lichtdurchflutet und flexibel nutzbar für Teams oder als Einzelbüros.

Eigene Terrasse: Ein exklusiver AuĂźenbereich fĂĽr entspannte Pausen oder informelle Meetings im Freien.

Vollausgestattete KĂĽche: Ein separater KĂĽchenbereich sorgt fĂĽr optimalen Komfort im Arbeitsalltag.

Getrennte Sanitäranlagen: Moderne Damen- und Herren-WCs sind vorhanden.

Barrierefreiheit: Bequemer Zugang im ErdgeschoĂź fĂĽr Mitarbeiter und Kunden.

Für Mitarbeiter oder Kunden können hauseigene Tiefgaragenplätze oder Privatparkplätze direkt am Areal angemietet werden

Nettomiete/m²/Monat: 12,50 €
Betriebskosten/m²/Monat: 2,75 €

Merkmale

  • Bezug: ab sofort
  • Erdgeschoss
  • voll klimatisiert
- 4 großzügige Büroräume
- KĂĽche
- EDV-Verkabelung
- Glasfaserinternet
- Parkplätze anmietbar
- Klima
- Barrierefrei
- hervorragende Anbindung
- getrennte WCs
- Terrasse

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

B

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

A+
  • HeizungsartFuĂźbodenheizung
  • EnergieträgerFernwärme
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Mietkosten

Gesamtmiete
3.894,08 €
Nettokaltmiete
12,50 €/m²
2.659,88 €
Betriebskosten
585,18 €
Umsatzsteuer
649,02 €
Provision fĂĽr Mieter
3 BMM zzgl. 20% Ust. inkl. MwSt.
Kaution
3 BMM
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 2.659,88 EUR

Lage

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Eggenberg, Graz (8020)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Straßenbahnlinie 4 befindet sich in unmittelbarer Nähe und verbindet Sie im 10-Minuten-Takt mit dem Hauptbahnhof und der City.

Schnelle Erreichbarkeit ĂĽber den Grazer GĂĽrtel und den Autobahnknoten Graz-West.

Für das Team oder Kunden können hauseigene Tiefgaragenplätze oder Privatparkplätze direkt am Areal angemietet werden.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. Stichworte Gesamtfläche: 212,79 m², Bundesland: Steiermark, Distanz zum Kindergarten: 0.12, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 1.11, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.02, Distanz zum Gymnasium: 3.71, Distanz zum Flughafen: 8.87, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.35, Distanz zur Autobahn: 3.67, Distanz zum Bus: 0.44, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.21, Distanz vom Zentrum: 2.30, Distanz zur Hauptschule: 0.66 Sonstiges: EDV-Verkabelung

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Ăśber den Anbieter

Bankgasse 1, 1010 Wien
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Swjatoslaw SumannDein Kontakt
Online-ID: 2n2up55
Referenznummer: 109240847_3_3
Ă–RAG Immobilien Vermittlung GmbH
Ă–RAG Immobilien Vermittlung GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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