+++ Multifunktionales Gewerbeobjekt in Weiherhof, Ausbau nach Mieterwunsch +++
Das Gewerbeobjekt in Weiherhof bietet mit ca. 200 m² Gesamtfläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Fläche verteilt sich auf vier gut geschnittene Räume, erschlossen über ein zentrales Treppenhaus. Sanitäreinheiten sind auf jedem Stockwerk vorhanden, was eine flexible Nutzung zusätzlich unterstützt.
Das Dach wird vollständig erneuert. Der Innenausbau kann individuell nach den Anforderungen des künftigen Mieters angepasst werden. Die Räume überzeugen durch angenehme Größen, das Obergeschoss bietet zusätzlich eine ansprechende Dachschräge, die eine besondere Arbeitsatmosphäre schafft.
Zum Objekt gehören Parkplätze direkt am Gebäude sowie eine Terrasse mit Außenbereich, die z.?B. für Pausen, Kundenempfang oder ergänzende Nutzungsmöglichkeiten geeignet ist.
Der Einzug ist ab dem 01.08. möglich.
Nutzungsmöglichkeiten
Ideal geeignet u.?a. für:
Büro- oder Agenturnutzung
Praxis (z.?B. Physio, Therapie, Coaching, Gesundheit)
Einzelhandel / Showroom
Dienstleistungsunternehmen
Schulungs- oder Beratungsräume
Kreativbüro / Atelier
Kombination aus Arbeiten und Kundenverkehr
Merkmale
frei ab 01.08.2026
2. Geschoss
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Terrasse
Außen-Stellplatz
DSL-Anschluss
- Ca. 200 m² Gewerbefläche
- 4 großzügige Räume mit flexibler Aufteilung
- Zentrales Treppenhaus
- Sanitäreinheiten auf jeder Etage
- Objekt wird nach Ihren Bedürfnissen renoviert mit individuelle Innenraumgestaltung nach Mieterbedarf
- Terrasse und nutzbarer Außenbereich
- Parkplätze direkt am Objekt
- Gute Raumgrößen und angenehme Arbeitsatmosphäre
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1950
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerPellets
Mietkosten
Warmmiete
1.999 €
Nettomiete
1.799 €
Nebenkosten
100 €
Heizkosten
100 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
5397 €5.397 €
Lage
Weiherhof, Zirndorf (90513)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Gewerbeobjekt in Weiherhof bietet mit ca. 200 m² Gesamtfläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Fläche verteilt sich auf vier gut geschnittene Räume, erschlossen über ein zentrales Treppenhaus. Sanitäreinheiten sind auf jedem Stockwerk vorhanden, was eine flexible Nutzung zusätzlich unterstützt.
Das Dach wird vollständig erneuert. Der Innenausbau kann individuell nach den Anforderungen des künftigen Mieters angepasst werden. Die Räume überzeugen durch angenehme Größen, das Obergeschoss bietet zusätzlich eine ansprechende Dachschräge, die eine besondere Arbeitsatmosphäre schafft.
Zum Objekt gehören Parkplätze direkt am Gebäude sowie eine Terrasse mit Außenbereich, die z.?B. für Pausen, Kundenempfang oder ergänzende Nutzungsmöglichkeiten geeignet ist.
Der Einzug ist ab dem 01.08. möglich.
Nutzungsmöglichkeiten
Ideal geeignet u.?a. für:
Büro- oder Agenturnutzung
Praxis (z.?B. Physio, Therapie, Coaching, Gesundheit)
Einzelhandel / Showroom
Dienstleistungsunternehmen
Schulungs- oder Beratungsräume
Kreativbüro / Atelier
Kombination aus Arbeiten und Kundenverkehr
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2
Objekt ist direkt von Eigentümer, daher provisionsfrei.
Heizungsart:
Heizkoerper
