Haus zum Kauf 250.000 € 7 Zimmer 224 m² 2.330 m² Grundstück Thammenhain Lossatal 04808

Haus zum Kauf
250000 €
1.116 €/m²
7 Zimmer • 224 m² • 2.330 m² Grundstück

Wohnen - Arbeiten - Freizeit! Für jeden etwas dabei

Geräumiges Wohnhaus für die Großfamilie

Ein Haus - zwei vollständig voneinander getrennte Wohnungen mit jeweils separater Grundstücksnutzung.
In den Jahren von 1991 bis 1999 entstand aus einem ehemaligen Bauernhaus durch umfangreiche Umbauarbeiten und Modernisierungen dieses schicke Wohnensemble.
Es entstanden 2 komplett voneinander getrennte Wohnungen - geeignet für 2 Generationen!?

Im Erdgeschoß befindet sich eine sehr komfortable 2 Raum-Wohnung mit 90m² Wohnfläche
Über die vor dem Haus befindliche Süd-Terrasse gelangt man in den Eingangsbereich.
Von da aus betritt man die großzügige Diele mit Zugang zum Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, und das Bad. Es schließt sich eine große Wohnküche mit Speisekammer und das Wohnzimmer an.
Von der Küche aus erreicht man die Waschküche, die sich anschließende Werkstatt und den Heizungsraum.
In diesem befindet sich die Ölheizung und der Holzvergaser mit Pufferspeicher.

Über eine separate Grundstückszufahrt gelangt man in die zweite Wohnung.
Der komfortable Anbau, der sich bis ins Dachgeschoß erstreckt, gewährleistet den Zugang zur Wohnung im Obergeschoß. Dort betritt man über eine große Diele den Wohnbereich mit Küche, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Gäste-WC.
Weiter geht es über eine sehr hochwertige Treppe ins Dachgeschoß, welches komplett ausgebaut wurde. Dort sind weitere 2 Zimmer vorhanden.

Merkmale

2.330 m² Grundstück
Gäste-WC

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1914
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

250000 €

1.116,07 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57% incl. MwSt., berechnet vom Kaufpreis.

Geschätzte Gesamtkosten

277.675 €1

Kaufpreis

250.000 €

Kaufnebenkosten

27.675 €

Notarkosten (1,5%)

3.750 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

13.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.925 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Thammenhain, Lossatal (04808)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Wohnidyll befindet sich im nördlichen Teil des Ortes Thammenhain.
Der Ort selbst ist sehr lang gestreckt und reicht vom Schloß Thammenhain mit Park und Teich bis zur winzigen Kirche mit Friedhof.
Thammenhain gehört zur Gemeinde Lossatal mit Amtssitz im benachbarten 4km entfernten Falkenhain.
In Thammenhain können die Kleinsten die Kindertagesstätte "Käferparadies" besuchen
Die Grundschule befindet sich in Hohburg und die Oberschule in Falkenhain.

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 2300m² großen Grundstück. Man hat hier keine angrenzende Nachbarschaft, da das Grundstück wie eine kleine Insel geformt ist.
Außer dem Wohnhaus befinden sich mehrere Garagen und ein toll nutzbares Nebengebäude auf dem großen Grundstück.
Also geeignet für Wohnen - Arbeiten - Freizeit!

Wohnhaus Baujahr 1914
Umbau 1991 bis 1998 (Anbau)
Ölheizung 1991
Holzvergaser 2006
Fenster ca. 1995 und 1998
Bäder 1995 und 1998
Treppe 1998
Glasfaseranschluss 2026

Sollte Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt sein, stehe ich für eine umfangreiche Besichtigung zur Verfügung.

Bei Kontaktaufnahme bitte Telefonnummer nicht vergessen!
Danke für Ihr Verständnis!

Herzliche Grüße
Sigrun Ries Stichworte Nutzfläche: 43,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen