KAPITALANLAGE OWEN - Kernsanierte, gut vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung in guter Lage
Entdecken Sie ein besonderes Wohnerlebnis in dieser charmanten Dachgeschosswohnung im idyllischen Owen. Die im Jahr 1968 erbaute und vollständig renovierte Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 40 qm sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 8 qm. Diese Zwei-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und gemütliche Atmosphäre.
Das geräumige Wohnzimmer mit Laminatboden schafft ein einladendes Ambiente, während das Schlafzimmer als ruhiger Rückzugsort dient. Die moderne Einbauküche und das stilvolle Badezimmer mit Fliesenboden komplettieren das Angebot.
Aktive Erholung bietet der gemeinschaftlich genutzte Garten, der einen ruhigen Rückzugsort in grüner Umgebung verspricht. Die Immobilie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage, mit einer monatlichen Kaltmiete von 675 ,- Euro.
Dank des Hausgeldes von lediglich 100,- Euro pro Monat und dank der soliden Mieteinnahmen ist diese Immobilie eine attraktive Investition.
Interessiert? Lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Angebot überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigung. Ihr neues Zuhause in Owen erwartet Sie.
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
vermietet
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Die 'Top 10' Kaufgründe für diese Immobilie
1. Die moderne Einbauküche aus 2023 ermöglicht sofortigen Kochkomfort und steigert die Attraktivität der Wohnung.
2. Hochwertige Laminat- und Fliesenböden sorgen für eine elegante Optik, pflegeleichten Unterhalt und langanhaltende Wohnqualität.
3. Das frisch sanierte Badezimmer aus 2023 bietet zeitgemäßen Komfort und eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.
4. Der Kabel- und Sat-TV Anschluss ermöglicht flexible Unterhaltungsmöglichkeiten direkt in der Wohnung.
5. Der großzügige Keller schafft zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände und erleichtert die Organisation im Alltag.
6. Die effiziente Zentralheizung sorgt für eine gleichmäßige und komfortable Wärmeversorgung bei niedrigen Energiekosten.
7. Das 2018 erneuerte Dach und die neue Dachdämmung schützen vor Energieverlust und minimieren zukünftige Investitionen.
8. Die 2018 gedämmte Fassade trägt zu einer energieeffizienten Immobilie und reduzierten Nebenkosten bei.
9. Die monatlichen Kaltmieteinnahmen von 675,- Euro sichern eine sofortige und stabile Kapitalrendite.
10. Das niedrige Hausgeld von nur 100,- Euro pro Monat macht die Immobilie wirtschaftlich attraktiv, da ein Großteil auf den Mieter umlegbar ist.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1968
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
159000 €159.000 €
3.975 €/m²
Hausgeld
100 €100 €
Provision für Käufer
Die Provision i. H. v. 3,57 % ist nach Notartermin verdient und mit ordnungsgemäßer Rechnung fällig. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
175.806 €1
Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
16.806 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.385 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.676 €
Grundbucheintrag (0,5%)
795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Owen (73277)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in der charmanten Kleinstadt Owen, einer idyllischen Gemeinde im Herzen Baden-Württembergs. Umgeben von der malerischen Landschaft der Schwäbischen Alb bietet Owen eine harmonische Verbindung von Natur und städtischer Lebensqualität. Die Region ist bekannt für ihre beeindruckenden Wander- und Radwege, die sich ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten eignen.
Owen selbst verfügt über eine solide Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Darüber hinaus profitieren die Einwohner von einem aktiven Gemeindeleben mit abwechslungsreichen kulturellen Veranstaltungen und Freizeitangeboten.
Verkehrstechnisch ist Owen hervorragend angebunden. Die nahegelegene B465 ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Kirchheim unter Teck und Stuttgart. Der öffentliche Nahverkehr bietet zudem eine praktische Alternative für Pendler.
In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Schulen, die familienfreundliche Bedingungen schaffen. Gesundheitsdienste und ärztliche Versorgung sind ebenfalls leicht erreichbar.
Diese Wohnung in Owen ist ideal für all jene, die eine ruhige Wohnlage zu schätzen wissen, ohne auf die Vorzüge städtischen Komforts verzichten zu wollen. Ein perfekter Rückzugsort für all diejenigen, die Wert auf Lebensqualität und Erholung legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen
