Top-Gewerbefläche in Bestlage der Gothaer Innenstadt - Ihr neuer Standort wartet!
Kurzbeschreibung
Gewerbeeinheit auf zwei Etagen
Objekt
Diese ansprechende Gewerbeeinheit in Top-Innenstadtlage von Gotha bietet ideale Voraussetzungen für Ihren neuen Geschäftsstandort. Das Gebäude ist in solider Bauweise errichtet und zeichnet sich durch eine übersichtliche, gut nutzbare Raumstruktur aus. Großzügige Fensterfronten zur Erfurter Straße sorgen für eine attraktive Außenwirkung, viel Tageslicht sowie exzellente Sichtbarkeit.
Die Einheit erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt ca. 189 m² Nutzfläche. Zuletzt als Friseursalon betrieben, eignet sie sich für eine Vielzahl gewerblicher Nutzungskonzepte - von Einzelhandel über Dienstleistungen bis hin zu Studio- oder Büroflächen. Flexibel gestaltbar und vielseitig einsetzbar, bietet dieses Objekt optimale Voraussetzungen für Ihren Erfolg.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Bodenbelag: Fliesen
Die Gewerbeeinheit überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und eine funktionale, klar strukturierte Aufteilung. Die großzügigen Schaufenster zur Erfurter Straße bieten ausgezeichnete Werbeflächen und sorgen gleichzeitig für ein offenes, einladendes Erscheinungsbild.
Im Erdgeschoss befindet sich eine weitläufige Verkaufs- oder Präsentationsfläche mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Eine interne Treppe führt ins Obergeschoss, das zusätzlichen Raum für Büro-, Lager- oder Beratungszwecke bietet.
Hier stehen ein separates Büro sowie eine sanitäre Anlage zur Verfügung. Die gesamte Fläche ist gepflegt, flexibel nutzbar und kann problemlos an unterschiedliche Gewerbekonzepte angepasst werden.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Nettomiete
11,90 €/m²
2.250 €
Nebenkosten
550 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
6750 €6.750 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 2.250,00 EUR
Lage
Gotha (99867)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbeeinheit befindet sich in der Erfurter Straße 14 - einer stark frequentierten und etablierten Geschäftsadresse mitten im Herzen der Gothaer Innenstadt. Die Lage profitiert von einer ausgezeichneten Sichtbarkeit sowie hoher Laufkundschaft.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Cafés, Boutiquen und Dienstleister, die zusätzlich für Frequenz sorgen. Parkmöglichkeiten stehen in den angrenzenden Seitenstraßen sowie auf öffentlichen Parkflächen, wie am ehemaligen Busbahnhof, zur Verfügung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine optimale Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.
