Eleganz und Individualität - Ihre maßgeschneiderte Villa als Ausbauhaus in Weilburg
Willkommen in Ihrem projektierten Einfamilienhaus in Weilburg, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Dieses großzügige Zuhause bietet Ihnen auf 195,50 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Ihre ganze Familie mit 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Auf zwei Etagen erleben Sie modernen Wohnkomfort in einem gehobenen Ambiente, das ganz auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist.
Das Wohngebiet von Weilburg zeichnet sich durch seine ruhige Lage und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Hier finden Sie eine perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und der Nähe zu Freizeitmöglichkeiten sowie allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Das Projekt- und Baukonzept von allkauf setzt auf flexible Gestaltungsmöglichkeiten und höchste Qualität. Sie profitieren von einer individuellen Grundrissplanung und können das Haus nach Ihren Wünschen gestalten. Die nachhaltige Bauweise in Holzrahmen sorgt für ein angenehmes Raumklima und eine energieeffiziente Nutzung, die den KfW55 Standard erfüllt. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für nachhaltige und kosteneffiziente Wärme sorgt.
Die Ausstattung überzeugt mit hochwertigen Bodenbelägen aus Fliesen und Laminat, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch besonders pflegeleicht und langlebig. Fliesen bieten eine robuste und hygienische Oberfläche, ideal für stark frequentierte Bereiche, während Laminat mit seiner warmen Optik und angenehmen Haptik für gemütliche Wohnatmosphäre sorgt.
Mit den allkauf Dienstleistungspaketen haben Sie die Wahl, wie viel Eigenleistung Sie beim Innenausbau erbringen möchten - vom Ausbauhaus bis zum Rundum-sorglos-Paket steht Ihnen alles offen. Damit gestalten Sie Ihr neues Zuhause genau nach Ihren Vorstellungen und sparen gleichzeitig dank der Muskelhypothek bei der Finanzierung.
Vertrauen Sie auf die jahrzehntelange Erfahrung von allkauf und genießen Sie maximale Sicherheit durch kurze Lieferzeiten, Festpreis- und Fertigstellungsgarantie sowie umfassende Unterstützung durch kompetente Ausbauberater. Ihr Traumhaus in Weilburg wartet auf Sie!
Merkmale
499 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Die bauliche Ausstattung des Hauses umfasst eine hochwertige Holzrahmenbauweise, die nachhaltiges und energieeffizientes Bauen gewährleistet.
Die Böden sind mit langlebigen Fliesen und warmem Laminat ausgelegt, die sowohl funktional als auch stilvoll sind. Fliesen zeichnen sich durch ihre Widerstandsfähigkeit und einfache Reinigung aus, während Laminat eine behagliche Wohnatmosphäre schafft.
Für die Beheizung sorgt eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch kosteneffizient arbeitet und den KfW55 Energiestandard erfüllt.
Das Haus ist mit dreifach verglasten Fenstern inklusive Aluminiumrollläden ausgestattet, die für optimale Dämmung und Sicherheit sorgen.
Weitere Highlights sind eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine Echtholztreppe sowie hochwertige Sanitärobjekte und Innentüren.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
455000 €455.000 €
2.327,37 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
507.643 €1
Kaufpreis
455.000 €
Kaufnebenkosten
52.643 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.825 €
Grunderwerbsteuer (6%)
27.300 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.243 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.275 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kubach, Weilburg (35781)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet von Weilburg, das durch seine ruhige und familienfreundliche Umgebung besticht.
Die Infrastruktur ist hervorragend mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe.
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung bieten vielfältige Erholungsoptionen für die ganze Familie und fördern eine hohe Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wenn Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen, müssen Sie sich nicht vor Unsicherheiten fürchten - allkauf garantiert kurze Lieferzeiten, eine Festpreisgarantie sowie eine Fertigstellungsgarantie.
Mit einer durchschnittlichen Lieferzeit von nur 14 Wochen bietet allkauf moderne Fertighäuser zum Selbstausbau, die Sie dank flexibler Grundrissgestaltung und umfangreicher Inklusivleistungen individuell gestalten können. Dabei sparen Sie durch Eigenleistung, die als Muskelhypothek bei der Finanzierung anerkannt wird, doppelt.
Zu allen Häusern gehört ein umfassendes Leistungspaket: Architektenleistung Bau-Sicherheitspaket Heizungsanlage- und Elektropaket Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden Luft-Wasser-Wärmepumpe Echtholztreppe Bodenbeläge und Tapeten Luftdichtigkeitsmessung Lichte Raumhöhe von 2,75 m Dämm- und Beplankungspaket Haustechnik inklusive Rohrleitungen Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Sanitärobjekte Innentüren, Zargen und Fliesen Steckdosen Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen Persönlicher Ausbauberater Festpreisgarantie für 15 Monate Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik Zugang zur Ausbau-Akademie Flexible Grundrissgestaltung Große Auswahl an Hausserien und Haustypen und zahlreiche weitere Leistungen.
Die Vorteile eines allkauf Fertighauses: Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen Hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie Hohe Flexibilität im Innenausbau Individuelle Grundrissplanung möglich Hohe Material- und Fertigungsqualität Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
