Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
385000 €
3.080 €/m²
4 Zimmer • 125 m² • 310 m² Grundstück

Ihr Zuhause bei Vohburg

Kompromisse waren gestern.
Das Sunshine 136 besticht durch seine sehr durchdachte Planung und sein attraktives Erscheinungsbild. Ziehen Sie ein in Ihr neues Einfamilienhaus.
Sichern Sie sich den besten Standard ab Effizienz 55 bis 40 + je nach Wunsch und unsere Energiepreisbremse 1-KON!
Als Ausbauhaus Plus geplant, können Sie sich bereits jetzt auf Ihr neues und schickes Haus freuen. Zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und Optionen finden Sie bei www.livinghaus.de!
Sichern Sie sich bereits für heute einen Energiestandard für die Zukunft dank I-KON!
Gerne berate ich Sie in einem persönlichen Gespräch und zeige Ihnen den Weg in Ihr neues Zuhause.

Sie entscheiden selbst, wie viel Sie sparen! Wir begleiten Sie gerne dabei!
Vom kompletten Selbstausbau bis zum bezugsfertigen Haus ist alles möglich.
Jedes living Haus wird individuell nach Ihren Wünschen geplant..
Energie- und Kosteneffizienz ist für uns selbstverständlich.

Bei unseren projektierten Häusern sind folgende Kosten enthalten:
Hauspreis + Bodenplatte / Keller + Grundstück + Dienstleistung (Innenausbau).
Baunebenkosten sind NICHT im Preis enthalten, werden im Rahmen der Baufinanzierung mit dargestellt.

Merkmale

310 m² Grundstück
Gäste-WC

Willkommen zu einem Zuhause, das nicht nur aus Wänden und Dächern besteht, sondern aus Träumen und Wünschen, die Wirklichkeit werden. Hier erwartet Sie mehr als nur ein Immobilieninserat - es ist eine Einladung, Ihre Vorstellungskraft zu entfalten und Ihr Leben in einem Ort zu gestalten, der auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist.

In diesem Angebot enthalten sind:
- Eine individuell geplante Küche mit Kochinsel, Softclose, Induktion, Spülmaschine und mehr.
- Ein Haus als Plusenergiehaus mit Kühlfunktion.
- Bodenplatte, Fenster, Außenfensterbänke, Rollladenführungsschienen und -endleisten in RAL Farbe.
- Eine Photovoltaikanlage und Stromspeicher VARTA pulse
neo 6.
- Elektroinstallation, Sanitärrohinstallation, Dämmung und Beplankung durch Living Haus.
- Estricharbeiten durch Living Haus.
- Hochwertiges Finish-Material für Boden- und Wandbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte und mehr.
- Ein Ausbaucoach für 3 Tage auf Ihrer eigenen Baustelle
(DiY - Academy).
- Architektenleistung und Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen.
- Baucockpit App, um die nächsten Schritte im Blick zu behalten.
- DGNB Zertifikat in GOLD.

Ein Ort, der nicht nur ein Haus ist, sondern ein Zuhause.
Willkommen in Ihrem neuen Leben. Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause.

Selbstverständlich bieten wir Ihnen das Haus in verschiedenen Ausbaustufen an. Vom Ausbauhaus bis hin zum fertigen Objekt, stehen alle Möglichkeiten zur Verfügung.

Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2027
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 40

Preisdetails

Kaufpreis

385000 €

3.080 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

406.175 €1

Kaufpreis

385.000 €

Kaufnebenkosten

21.175 €

Notarkosten (1,5%)

5.775 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

13.475 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.925 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Menning, Vohburg an der Donau (85088)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Rockolding ist ein ruhiger Ortsteil der Gemeinde Vohburg an der Donau im Landkreis Pfaffenhofen a. d. Ilm. Die naturnahe Wohnlage verbindet ländliche Ruhe mit guter Anbindung an die umliegenden Städte Ingolstadt, Neustadt an der Donau und Pfaffenhofen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich im nahegelegenen Vohburg und sind in wenigen Minuten erreichbar.

Durch die Nähe zur B16 sowie zur A9 besteht eine gute Verkehrsanbindung Richtung Ingolstadt, München und Nürnberg. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten mit Rad- und Wanderwegen entlang der Donau sowie vielfältigen Vereins- und Sportangeboten.

Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter Infrastruktur macht Rockolding besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.

Weitere Informationen

Sonstiges Natürlich sind unsere Häuser mit den besten Energiekennwerten der heutigen Zeit ausgestattet. Gerne berate ich Sie auch hier über die vielen Möglichkeiten und wie wir gemeinsam dazu beitragen können, unseren Planeten zu schützen. Das Erfüllen der Anforderungen für ein Zertifikat der Deutschen Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB) ist für uns ein Lebensauftrag! Für Sie und auch für uns alle ist es unser Ziel, unsere Welt besser zu machen!
Darüber hinaus bieten wir auch Unterstützung bei der Erfüllung von Förderprogrammen und anderen Möglichkeiten zur finanziellen Unterstützung an. Uns ist es wichtig, Ihnen dabei zu helfen, nicht nur ein umweltfreundliches Zuhause zu besitzen, sondern auch von finanziellen Vorteilen zu profitieren. Stichworte Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Energiestandard: KFW55 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

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Über den Anbieter

Living Fertighaus GmbH Naz Erhan

Nürnberger Strasse 34 - 8. OG, 85055 Ingolstadt

Frau Naz ErhanDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26WJEUKGWL3Q

Referenznummer: 30663-2350

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Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei385000 €385.000 €3.080 €/m²4 Zimmer • 125 m² • 310 m² GrundstückMenning, Vohburg an der Donau (85088)AnrufenKontaktieren